德州購房補充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《德州購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于德州市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結構為[具體結構類型]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋裝修及設施設備房屋交付時為[毛坯/精裝修等具體裝修狀態(tài)]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備的廚具及電器等具體內容]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的潔具及設施等具體內容]房屋配套的設施設備包括但不限于：供水系統(tǒng)：[供水方式及相關設施情況]供電系統(tǒng)：[供電方式及相關設施情況]供暖系統(tǒng)：[供暖方式及相關設施情況]燃氣系統(tǒng)：[燃氣供應情況及相關設施]電梯：[電梯品牌、型號及運行情況]二、權利義務1.甲方權利義務權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款。對房屋進行合理設計、施工和質量控制，確保房屋符合國家及地方相關標準和約定要求。在房屋交付前，有權對房屋進行必要的檢查和整改，以保證房屋質量符合交付條件。義務按照本補充協(xié)議約定的交付時間和標準向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并在規(guī)定時間內配合乙方完成產權登記事宜。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責對房屋及相關設施設備進行保修，保修期限和范圍按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內承擔因房屋質量問題引起的維修、更換等責任。2.乙方權利義務權利按照本補充協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合約定標準，有權要求甲方進行整改。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)，并按照相關規(guī)定享有房屋產權。義務按照本補充協(xié)議約定的付款方式和時間足額向甲方支付購房款。在簽訂本補充協(xié)議時，向甲方提供辦理購房及產權登記所需的真實、有效的身份證明、戶籍證明等相關資料。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并在房屋交接清單上簽字確認。按照國家及地方相關規(guī)定和本補充協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因特殊原因需要改變的，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在[一次性付款時間節(jié)點]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[分期付款第一期時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；第二期：乙方應在[分期付款第二期時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；第三期：乙方應在[分期付款第三期時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協(xié)議后[銀行貸款申請時間期限]內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知后[補足貸款時間期限]內，以現金方式補足購房款差額部分。2.逾期付款責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的付款時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應按照主合同及本補充協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失賠償金。甲方解除合同后，乙方應在接到甲方通知后[X]日內騰空房屋并交還給甲方。如因銀行貸款原因導致乙方未能按時足額支付購房款，乙方應按照前款規(guī)定承擔逾期付款責任。同時，乙方應自行與貸款銀行協(xié)商解決貸款問題，如因乙方與貸款銀行之間的糾紛導致甲方未能按時收到購房款，乙方仍應按照本補充協(xié)議約定承擔逾期付款責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[房屋交付時間]前，將符合本補充協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋經竣工驗收合格，并取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋配套的基礎設施和公共配套設施已達到本補充協(xié)議約定的交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯等正常運行。房屋的裝修及設施設備符合本補充協(xié)議約定的標準。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方進行房屋驗收交接時，應共同對房屋及相關設施設備的質量、數量、規(guī)格等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合約定標準，乙方應在房屋交接清單上注明，甲方應按照本補充協(xié)議約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。乙方在驗收合格后，應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付給乙方。房屋交付后，乙方應承擔房屋的保管責任及相關費用。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后[產權登記辦理時間期限]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，乙方應自行承擔責任，且甲方不承擔任何違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權登記所需的各項費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在規(guī)定時間內足額繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在辦理產權登記手續(xù)前及時支付給甲方或相關部門。六、違約責任1.甲方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質量標準或裝修及設施設備標準，甲方應負責在合理時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款規(guī)定承擔逾期交付責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權要求甲方按照房屋差價的[X]%向乙方支付賠償金，或要求甲方按照本補充協(xié)議約定更換房屋。如甲方擅自變更房屋結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，應按照本補充協(xié)議"產權登記"條款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付購房款，應按照本補充協(xié)議"付款方式及時間"條款的約定承擔逾期付款責任。如乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本補充協(xié)議約定使用房屋，導致房屋及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方在房屋交付后未按照約定及時辦理相關手續(xù)或支付相關費用，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為