房子合租改造協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并對該房屋進行改造以滿足雙方共同居住需求。為明確雙方的權利義務，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)有裝修及設施設備狀況為[詳細描述現(xiàn)有裝修、家具、電器等情況]。2.改造內容雙方同意對該房屋進行如下改造：[改造項目1的具體內容，例如將客廳隔斷為兩個獨立空間，增加一個臥室等][改造項目2的具體內容，如更換廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等][如有其他改造項目，依次詳細列出]二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。有權對改造方案提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付合租費用及改造費用分攤款項。協(xié)助乙方進行房屋改造工作，提供必要的配合。不得擅自改變房屋主體結構及影響房屋安全的改造行為。妥善保管房屋內屬于甲方的財物及改造后的設施設備，如因甲方原因造成損壞或丟失，應負責賠償。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。有權對改造方案提出合理建議和意見。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付合租費用及改造費用分攤款項。負責組織實施房屋改造工作，確保改造工作按照約定的標準和時間完成。承擔改造過程中的安全責任，如因乙方原因造成安全事故，應承擔全部法律責任。不得擅自改變房屋主體結構及影響房屋安全的改造行為。妥善保管房屋內屬于乙方的財物及改造后的設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責賠償。三、費用承擔1.合租費用雙方約定合租費用為每月人民幣[X]元，包括房屋租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等（如有其他費用，可根據(jù)實際情況詳細列出）。合租費用支付方式為[支付周期，如每月[具體日期]前支付下月費用]。2.改造費用房屋改造費用預計為人民幣[X]元，由雙方按照[具體分攤比例，如甲方分攤[X]%，乙方分攤[X]%]的比例共同承擔。改造費用在改造過程中根據(jù)實際發(fā)生金額由雙方及時支付給施工方或相關供應商。四、房屋使用與維護1.使用規(guī)則雙方應共同遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)居民公約。不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。合理使用房屋內的設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。如需對房屋進行轉租、轉借等行為，應事先征得對方書面同意。2.維護責任雙方共同承擔房屋的日常維護責任，保持房屋整潔衛(wèi)生。對于房屋主體結構及共用設施設備的維修保養(yǎng)，由雙方協(xié)商后共同承擔費用。如因不可抗力等原因造成房屋損壞，雙方應及時采取措施減少損失，并協(xié)商解決方案。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付合租費用或改造費用分攤款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合租費用或改造費用分攤款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。3.若一方擅自改變房屋主體結構或進行影響房屋安全的改造行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)則，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.若因一方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或提前終止，違約方應按照本協(xié)議未履行期限對應的合租費用及改造費用的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議