房屋暴頂修復協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現暴頂問題，需要進行修復，乙方具備專業的房屋修復資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋暴頂修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________3.房屋面積：__________________（二）暴頂具體情況描述1.暴頂位置：詳細描述暴頂發生在房屋的具體部位，如屋頂的西北角、東南角等。2.受損程度：說明暴頂導致的屋面瓦損壞情況，是否有防水層破裂、木質梁架腐朽等，以及對屋內天花板、墻面等造成的影響，如天花板出現裂縫、墻皮脫落等。3.周邊環境：描述房屋周邊的地形、地貌、是否臨近樹木、建筑物等可能對修復產生影響的因素。（三）修復服務內容1.屋面修復拆除受損的屋面瓦，清理屋面雜物。對破裂的防水層進行修補或重新鋪設，確保防水效果。更換腐朽或損壞的木質梁架等結構部件，保證結構安全。重新鋪設屋面瓦，要求鋪設平整、牢固，顏色與原屋面瓦一致或相近。2.屋內修復對屋內因暴頂受損的天花板進行修補，填補裂縫，修復或更換受損的吊頂材料。對墻面因漏水導致的墻皮脫落部分進行鏟除，重新粉刷墻面，保證墻面顏色均勻、無明顯色差。3.清理與恢復修復完成后，清理施工現場，將拆除的廢棄物運離現場。對房屋周邊因施工造成的損壞進行修復，恢復原狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋暴頂的詳細情況及相關資料，協助乙方進行現場勘查。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修復費用。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、協調鄰里關系等。配合乙方辦理與修復工作相關的手續，如向物業報備等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修復費用。在遇到不可抗力或甲方提供資料不實等導致修復工作無法正常進行的情況時，有權要求順延工期或變更合同內容。2.義務按照國家相關標準、規范和合同約定的質量要求進行房屋暴頂修復工作，確保修復質量。制定詳細的修復方案，經甲方書面確認后實施。安排專業的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的資質證書。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報修復工作進展情況，接受甲方的監督檢查。修復工作完成后，負責對修復工程進行質量保修，保修期限按照國家相關規定執行。三、修復費用及支付方式（一）修復費用1.經雙方共同協商，本次房屋暴頂修復費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.如在修復過程中發現新的問題需要增加修復項目，乙方應及時通知甲方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，增加的費用按照實際發生額結算。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付修復費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.進度款：在乙方完成屋面修復工程的______%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修復費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.驗收款：房屋暴頂修復工作全部完成，經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余的修復費用，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后______日內，乙方開始施工，預計開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因甲方未按照合同約定提供必要的便利條件、未及時支付工程款等原因導致工期延誤的，由甲方承擔責任，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過______天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家現行的房屋建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行修復工作，確保修復后的房屋符合安全使用要求。2.屋面修復應保證防水效果良好，無滲漏現象；屋內修復應保證天花板平整、墻面光滑，無裂縫、脫皮等質量問題。3.修復所使用的材料應符合國家質量標準和環保要求，并提供材料的質量合格證明文件。（二）驗收1.中間驗收：在乙方完成屋面修復工程的______%后，甲方應在接到乙方驗收通知后的______日內組織中間驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。2.竣工驗收：房屋暴頂修復工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后的______日內組織竣工驗收。驗收內容包括修復工程的質量、工期、安全等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將修復工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應承擔因整改延誤交付給甲方造成的損失。3.甲方在驗收過程中發現問題，應以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后的______日內進行整改。整改完成后，乙方應及時通知甲方進行復查，直至達到驗收標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。3.若甲方擅自變更合同內容或要求乙方進行合同約定以外的工作，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行修復工作，應負責無償返工直至達到質量標準，因此造成的工期延誤由乙方承擔責任。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成修復工作，每逾期一天，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將修復工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。（二）不可抗力條款1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法繼續履行協議，雙方應互不承擔責任。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（四）協議生效與終止1.本協議自