房屋樁基出售協議書?出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房屋樁基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋樁基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋樁基基本情況1.該房屋樁基位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，其形狀為[描述形狀]，邊界清晰可辨。2.樁基類型為[具體樁基類型，如混凝土灌注樁等]，樁徑為[具體尺寸]，樁長為[具體長度]，樁身混凝土強度等級為[具體強度等級]。3.樁基已完成的施工進度為[詳細說明已施工至何種階段，如已完成成孔、已澆筑混凝土至[具體標高]等]。（二）附屬設施及相關資料1.與該房屋樁基相關的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如樁頂的鋼筋錨固部分、周邊的施工便道等]。2.甲方應向乙方提供該房屋樁基的相關資料，包括但不限于樁基施工圖紙、地質勘察報告、樁基檢測報告等。資料應真實、完整、有效，能夠準確反映該房屋樁基的實際情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的房屋樁基權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉讓的情況。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付房屋樁基及相關資料。協助乙方辦理與房屋樁基相關的手續，如配合乙方與相關部門溝通協調樁基后續施工事宜等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。如實向乙方告知該房屋樁基的質量狀況、使用年限、周邊環境等與該房屋樁基相關的重要信息。在交付房屋樁基之前，負責對樁基進行妥善保管，因保管不善導致樁基損壞或滅失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得房屋樁基的所有權。要求甲方按照協議約定履行義務，如交付樁基及相關資料、協助辦理手續等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。在接收房屋樁基后，應按照相關法律法規和工程建設規范的要求，合理使用該房屋樁基，不得擅自改變其用途或進行違法違規的施工活動。自行承擔與房屋樁基相關的后續施工、維護、管理等費用，并承擔因使用該房屋樁基而產生的一切法律責任。在甲方交付房屋樁基及相關資料時，應及時進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方解決。三、價格及付款方式（一）價格雙方經協商一致，確定該房屋樁基的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而改變。（二）付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作購房款。2.乙方應在甲方通知其辦理房屋樁基交付手續前，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，確定具體的交付時間，并書面通知乙方。雙方同意交付時間為[具體日期]。（二）交付方式1.甲方應在交付時間當日，將房屋樁基及相關資料在樁基現場交付給乙方。交付時，雙方應共同對樁基的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄房屋樁基的各項情況，包括但不限于樁基的尺寸、數量、質量狀況、附屬設施等，雙方應確保交接清單內容真實、準確、完整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋樁基及相關資料，每逾期一日，應按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋樁基存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋樁基的所有權，甲方應負責解決問題或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方為購買該房屋樁基所支付的全部費用、乙方因樁基問題而產生的額外支出、乙方預期可得利益的損失等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋樁基后，擅自改變其用途或進行違法違規的施工活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為而面臨的行政處罰、甲方為恢復樁基原狀或消除影響所支付的費用、甲方預期可得利益的損失等。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予