房屋占有使用協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意占有使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方占有使用甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。4.房屋附屬設施設備：甲方應確保該房屋附屬設施設備（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等管線及設施，門窗、衛生潔具、廚房設備、照明燈具等）完好、正常運行，并在交付乙方占有使用前完成必要的檢查和維護。附屬設施設備清單詳見本協議附件一《房屋附屬設施設備清單》，該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。二、占有使用期限1.乙方占有使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方在本協議約定的占有使用期限屆滿后仍需繼續使用該房屋，應在期滿前[X]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行協商簽訂房屋占有使用協議，并重新確定占有使用期限及相關費用等事項。三、占有使用費用及支付方式1.占有使用費用：乙方應向甲方支付房屋占有使用費用，標準為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。上述費用包含房屋租金、物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等因乙方占有使用該房屋而產生的所有費用，但不包括可能產生的房屋維修費用（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）及乙方應承擔的稅費。2.支付方式：乙方應在每月[X]日前將當月的占有使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取房屋占有使用費用。甲方有權對該房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定的情況下，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房屋。2.義務：甲方應確保對該房屋擁有合法的所有權或處分權，保證乙方在本協議約定的期限內能夠正常占有使用該房屋，不受任何第三方的干涉。甲方應按照本協議約定的時間和標準，將符合使用條件的房屋及附屬設施設備交付乙方占有使用。甲方應負責對該房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準和規定。如發現問題，應及時進行維修，費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方占有使用該房屋期間，甲方如需對該房屋進行維修、改造或出售等行為，應提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定的用途和方式占有使用該房屋及其附屬設施設備。在本協議約定的占有使用期限內，乙方有權對該房屋進行合理的裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結構和危及房屋安全。裝修和裝飾方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定的要求。乙方有權在本協議約定的占有使用期限屆滿或因本協議提前解除等原因不再使用該房屋時，要求甲方返還已支付的占有使用費用中未使用期間的部分（如有）。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途和方式占有使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規活動。乙方應按時足額向甲方支付房屋占有使用費用及其他因占有使用該房屋而產生的費用。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改動。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋周邊環境，保持房屋內整潔衛生，不得在房屋內從事影響鄰里關系的活動。在本協議約定的占有使用期限屆滿或因本協議提前解除等原因不再使用該房屋時，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施設備返還甲方。如乙方對房屋進行了裝修和裝飾，應按照雙方事先約定的方式處理，或在甲方同意的情況下，拆除可移動的裝修裝飾部分，恢復房屋原狀。五、房屋維修與保養1.日常維修：乙方在占有使用該房屋期間，如發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，確保房屋及其附屬設施設備正常使用。對于因乙方故意或重大過失造成的房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用及由此給甲方造成的損失。2.重大維修：如房屋及其附屬設施設備出現重大故障或損壞，需要進行較大規模的維修或改造，甲方應及時組織維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的除外。在進行重大維修或改造期間，甲方應盡量減少對乙方正常使用該房屋的影響。如確實需要乙方臨時搬離的，甲方應提前通知乙方，并為乙方提供必要的協助和便利。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方占有使用，或在乙方占有使用期間擅自解除本協議，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照乙方已支付的占有使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋占有使用費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還該房屋，同時乙方應按照本協議約定支付的占有使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、從事違法違規活動或故意損壞房屋及其附屬設施設備，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還該房屋，乙方應按照本協議約定支付的占有使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限返還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協議約定的日占有使用費用標準的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用及損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協議約定支付的占有使用費用總額的[X]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議