房產加價轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將該房產加價轉讓給乙方，乙方愿意按照本協議約定的條件受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（以房地產管理部門最終測量面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋產權狀況：該房產產權清晰，甲方保證對該房產擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。該房產產權證書編號為[房產證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為包含房產本身價值及加價部分后的總價，該加價部分為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[開戶銀行名稱：[具體銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]]。剩余款項：乙方應在辦理房產過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行名稱：[具體銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[監管賬戶名稱]）。待房產過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部款項后，監管銀行將款項支付給甲方。銀行貸款：若乙方需要通過銀行貸款支付購房款，乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。甲方應協助乙方提供相關資料及辦理手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接發放至雙方共同監管的銀行賬戶用于支付購房款；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀、抵押查封情況等。確保該房產符合國家及地方相關法律法規規定的轉讓條件，不存在任何影響房產轉讓的法律障礙。在本協議簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀，不得損壞房產及其附屬設施設備。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房產管理部門及相關部門的要求履行必要的手續和義務。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，因房產轉讓產生的應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉應由甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉應由乙方承擔的稅費項目]。在房產交付給乙方前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產交付后，有權對該房產進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房產轉讓款。向甲方提供辦理房產過戶手續及銀行貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續。在房產交付前，對甲方提供的房產現狀進行查驗，并在無異議的情況下簽署房產交接確認書。按照國家及地方相關法律法規的規定，承擔因購買該房產所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或乙方貸款發放至監管賬戶且滿足房產過戶條件）后的[X]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件：該房產保持現狀交付，甲方應確保交付時房產內的設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、衛生潔具、供暖設備、燃氣設備等）能夠正常使用，附屬設施（如車庫、車位、儲藏室等）完好無損，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同簽署房產交付確認書，確認房產交付的時間、條件及相關事項。房產交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶手續辦理：辦理房產過戶手續過程中，雙方應按照房產管理部門及相關部門的要求，各自履行相應的義務，提供真實、準確、完整的資料，并積極配合辦理相關手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任。3.產權變更登記：房產過戶手續辦理完畢后，該房產的所有權歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理產權變更登記手續，將產權證書變更至乙方名下。產權變更登記所產生的費用按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產轉讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理房產過戶手續的，甲方應負責退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理房產過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，每逾期一日，應按照房產轉讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理房產過戶手續的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變房產現狀或損壞房產及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房產交付確認書、房產產權證書復印件、雙方身份證明復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。