承包別墅框架協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設別墅一棟，乙方具備相應的建筑工程承包資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將別墅框架工程承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[別墅具體名稱]別墅框架工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本別墅框架工程包括但不限于基礎工程、主體框架結構工程等。具體如下：基礎工程：根據地質勘察報告及設計要求，進行別墅基礎的開挖、夯實、澆筑混凝土基礎等工作，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計標準。主體框架結構工程：按照設計圖紙進行柱、梁、板等混凝土結構的鋼筋制作、綁扎，模板支設，混凝土澆筑等施工，保證框架結構的強度、剛度和穩定性。框架結構的具體尺寸、層數、建筑面積等以經甲方確認的設計圖紙為準。4.工程質量標準：本工程質量必須達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范的合格標準，并滿足設計文件及甲方的要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合，對于甲方提出的質量問題，應及時整改，直至達到合格標準。5.工程工期：本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應包括各階段的開始時間、完成時間及關鍵節點控制。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工進行管理和協調。有權對乙方提交的施工方案、技術措施、材料設備清單等進行審核。2.義務：向乙方提供施工現場及施工所需的水電接口等施工條件，并承擔相關費用。按照合同約定及時支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，提供必要的文件資料。組織設計單位、監理單位等相關人員對工程進行圖紙會審、技術交底、隱蔽工程驗收、分項分部工程驗收等工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，但應經甲方同意。2.義務：具備承接本工程所需的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定及設計圖紙、施工規范進行施工，確保工程質量和工期。編制施工組織設計和施工方案，制定安全保證措施，報甲方審核批準后實施。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任和經濟損失。負責施工所需材料、設備的采購、運輸、保管及使用，并確保材料、設備的質量符合要求。按照國家和地方有關規定，做好施工現場的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。配合甲方及相關部門進行工程驗收工作，提供工程竣工資料。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[X]日內：甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經驗收合格后[X]日內：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體框架結構工程完工并經驗收合格后[X]日內：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工并通過整體驗收合格后[X]日內：甲方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收合格后滿[X]個月：如無質量問題，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的損失賠償責任，并順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。若乙方未經甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充