房屋無償轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋無償轉移給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房屋轉移過程中，如遇法律法規(guī)政策調整導致無法順利轉移，有權解除本協議。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未設定抵押、質押等他項權利。向乙方提供辦理房屋轉移登記所需的全部真實、有效的文件資料，并協助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署申請書、提供身份證明、房屋產權證書等。確保房屋交付時保持現狀，無損壞或缺失附屬設施的情況。如有需要維修或更換的附屬設施，應在交付前完成。承擔因本次房屋無償轉移所產生的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋轉移登記手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協議約定。2.義務按照本協議約定接受房屋，并按時支付因辦理房屋轉移登記等相關手續(xù)應由乙方承擔的費用。在辦理房屋轉移登記過程中，積極配合甲方提供所需資料，如身份證明、申請書等。對甲方提供的相關文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理、維護等責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費等相關費用。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將房屋及相關鑰匙、產權證書等資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋所在地進行現場交付，交付時應制作交付清單，雙方簽字確認。交付清單應包括房屋現狀、附屬設施、相關資料等內容。四、房屋轉移登記1.辦理時間：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋轉移登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應承擔的費用包括但不限于登記費、工本費等。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：在辦理房屋轉移登記過程中，雙方應相互協助提供必要的文件資料，并按照不動產登記機構的要求及時辦理相關手續(xù)。如因一方原因導致辦理轉移登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由責任方承擔相應的法律責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或提供虛假文件資料導致乙方無法辦理房屋轉移登記手續(xù)的，甲方應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。甲方應繼續(xù)履行本協議約定的義務，直至房屋順利轉移登記至乙方名下。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付相關費用或不配合辦理房屋轉移登記手續(xù)的，乙方應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為辦理房屋轉移登記所支出的費用、因房屋閑置導致的損失等。乙方應按照本協議約定繼續(xù)履行義務，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續(xù)履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，