房屋鑒定賠償協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要對[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行鑒定，并就鑒定結果可能涉及的賠償事宜與乙方達成協議，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，自愿簽訂本協議書，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]，目前由[房屋實際使用人情況，如甲方自住、出租給他人等]使用。2.鑒定服務內容乙方應按照國家現行的房屋鑒定標準和規范，對該房屋的結構安全性、使用性、耐久性等方面進行全面檢測鑒定。具體鑒定項目包括但不限于：房屋地基基礎的穩定性檢測、主體結構構件的強度檢測、結構變形檢測、建筑材料質量檢測等。乙方需在鑒定工作完成后[X]個工作日內出具詳細的房屋鑒定報告，報告內容應客觀、準確、完整，包括鑒定依據、鑒定方法、鑒定結果及結論等，并對房屋存在的問題提出相應的處理建議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的內容和標準進行房屋鑒定工作。有權對乙方的鑒定工作進行監督，提出合理的意見和建議。在收到乙方出具的鑒定報告后，有權了解報告內容，并根據報告結果要求乙方進行解釋和說明。2.義務向乙方提供與該房屋相關的資料，包括但不限于房屋產權證書、設計圖紙、施工資料、使用過程中的維修記錄等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方開展鑒定工作，提供必要的工作條件，如安排人員配合現場檢測、提供房屋內部通行便利等。按照本協議約定向乙方支付鑒定費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和工作條件。有權按照國家規定的收費標準收取鑒定費用。在鑒定過程中，如發現甲方提供的資料存在虛假或不完整情況，有權要求甲方補充或更正，并有權相應順延鑒定工作時間。2.義務應具備相應的房屋鑒定資質和專業技術能力，按照國家現行的房屋鑒定標準和規范進行鑒定工作，確保鑒定結果的科學性、準確性和公正性。安排具備相應資格的專業技術人員進行鑒定工作，并向甲方提供參與鑒定人員的資質證明文件。對鑒定過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在鑒定工作完成后，及時向甲方出具真實、準確、完整的鑒定報告，并對報告內容負責。如因乙方原因導致鑒定報告出現錯誤或遺漏，乙方應承擔相應的責任，并負責免費進行補充鑒定或更正報告。三、鑒定費用及支付方式1.鑒定費用經雙方協商一致，本次房屋鑒定費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致鑒定工作重復進行或乙方應甲方要求增加鑒定項目的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付鑒定費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后開始安排鑒定工作，并在出具鑒定報告前，甲方應支付剩余鑒定費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、賠償事宜1.若鑒定結果表明房屋存在質量問題且該問題與甲方相關損失存在因果關系乙方應根據鑒定報告中確定的房屋問題及責任程度，協助甲方制定合理的賠償方案，并提供必要的技術支持和法律建議。甲方有權要求責任方（如有）對因房屋質量問題給甲方造成的直接損失進行賠償，包括但不限于房屋維修費用、裝修損失、因房屋問題導致的居住不便或商業經營損失等。具體賠償金額根據實際損失情況，由雙方協商確定或通過合法途徑解決（如評估、訴訟等）。乙方應配合甲方與責任方進行溝通協商或參與相關法律程序，提供鑒定報告作為證據支持甲方的主張。2.若因乙方鑒定結果錯誤或存在重大失誤導致甲方遭受損失乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于甲方基于錯誤鑒定結果所采取的不必要措施而產生的費用、因錯誤鑒定導致甲方錯過最佳維權時機而擴大的損失等。賠償金額應根據甲方實際損失情況進行評估確定，評估費用由乙方承擔。如雙方對賠償金額存在爭議，可通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付鑒定費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停鑒定工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方開展鑒定工作，導致鑒定工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成鑒定工作，每逾期一日，應按照鑒定費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的鑒定費用，同時乙方應按照鑒定費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方出具的鑒定報告存在虛假或錯誤內容，給甲方造成損失的，乙方應按照本協議關于賠償事宜的約定承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或房屋相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如甲方因乙方泄密行為遭受的損失超過違約金金額的，乙方應補足差額部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具