文化廣場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[文化廣場具體地址]的文化廣場（以下簡稱"該文化廣場"），現甲方有意將該文化廣場轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就文化廣場轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.文化廣場位置及范圍該文化廣場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍包括廣場內的建筑物、場地、設施設備等，具體如下：建筑物：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及功能，如主活動大廳、展覽廳、辦公室等]，建筑物結構為[結構類型]，建成于[建造年份]，目前整體狀況良好，無重大質量問題。場地：廣場內的空地、綠化區域等，場地平整，可滿足多種文化活動及商業用途需求。設施設備：配備有[詳細列舉設施設備清單，如音響設備、燈光設備、舞臺設施、消防設備、電梯、空調系統等]，各項設施設備均正常運行，可滿足日常經營及活動開展需要。2.經營現狀及用途該文化廣場目前主要用于舉辦各類文化活動、展覽展示、商業推廣等，擁有穩定的客戶群體和一定的市場知名度。廣場內設有多個功能區域，分別為[詳細描述各功能區域及用途，如演出區用于舉辦文藝演出、講座區用于開展各類講座培訓、商業區用于設置各類文化創意產品銷售攤位等]，經營業態豐富多樣，經營狀況良好。3.相關權益及附屬事項甲方已取得該文化廣場的合法產權，產權證書編號為[具體編號]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[到期時間]。該文化廣場已辦理相關經營許可手續，包括但不限于[列舉各項經營許可證名稱，如文化經營許可證、消防許可證、營業執照等]，許可證均在有效期內，乙方受讓后可繼續使用。廣場內現有租賃商戶若干，其租賃合同均在有效期內，具體租賃情況如下：[詳細說明各租賃商戶的租賃面積、租金標準、租賃期限等信息]，乙方受讓后需按照原租賃合同的約定繼續履行相關義務，保障各租賃商戶的合法權益。廣場內的裝修、裝飾及附屬設施設備均為甲方投資建設，乙方受讓后，裝修、裝飾及附屬設施設備的所有權歸乙方所有，但乙方應合理使用和維護，不得擅自拆除或破壞。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該文化廣場的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含文化廣場的建筑物、場地、設施設備、經營權益、相關許可證及附屬事項等所有價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行付款義務或受讓該文化廣場，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定轉讓該文化廣場，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方辦理完文化廣場產權過戶手續（如有）及相關經營許可證變更手續（如有）后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在本協議約定的文化廣場交接完成之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該文化廣場擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實披露該文化廣場的真實情況，包括但不限于產權狀況、經營現狀、設施設備情況、相關權益及附屬事項等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該文化廣場的產權過戶手續（如有）及相關經營許可證變更手續（如有），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至文化廣場交接完成前，負責妥善保管該文化廣場及其設施設備，不得擅自處置或損壞，確保其處于正常使用狀態。按照本協議約定的時間和條件，將該文化廣場及相關資料、物品等完整地交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于如實披露信息、協助辦理手續、交付文化廣場等。在按照本協議約定支付轉讓款后，有權獲得該文化廣場的所有權及相關經營權益。在本協議履行過程中，如發現甲方存在違約行為或隱瞞重要信息導致自身權益受損的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的涉及該文化廣場的相關資料、信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在受讓該文化廣場后，按照法律法規及相關政策的要求，合法經營，遵守文化廣場所在區域的管理規定，不得從事違法違規活動。按照本協議約定及相關法律法規的規定，承擔該文化廣場在交接后的所有經營風險和法律責任。四、文化廣場交接1.交接時間雙方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，辦理文化廣場的交接手續。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容建筑物及場地：甲方應將該文化廣場的建筑物及場地按照現狀交付給乙方，保證建筑物結構安全，場地整潔、無損壞。乙方應對建筑物及場地進行現場查驗，如發現存在質量問題或損壞情況，應在交接清單中注明，并由雙方協商解決方案。設施設備：甲方應將廣場內的設施設備按照清單逐一交付給乙方，并保證設施設備正常運行。乙方應在交接時對設施設備進行調試和測試，如發現設施設備存在故障或損壞，甲方應負責維修或更換，直至設施設備能夠正常使用為止。相關資料：甲方應向乙方提供與該文化廣場相關的所有資料，包括但不限于產權證書、經營許可證、租賃合同、財務報表、設施設備清單及維護記錄等。資料應真實、完整、有效，如因資料缺失或虛假導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃商戶：甲方應協助乙方與各租賃商戶進行溝通，確保租賃商戶知曉文化廣場轉讓事宜，并按照原租賃合同的約定繼續履行相關義務。乙方應在交接后與租賃商戶重新簽訂租賃合同（如有需要），明確雙方的權利義務關系。3.交接手續辦理交接過程中，雙方應共同簽署交接清單，明確交接的各項內容及狀態。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交接的憑證。交接完成后，該文化廣場的所有權及相關權益即轉移至乙方名下，甲方不再對其享有任何權益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該文化廣場轉讓給乙方，或在轉讓過程中存在隱瞞、虛報重要信息等違約行為，導致乙方無法實現受讓目的或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續（如有）及相關經營許可證變更手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定妥善保管該文化廣場及其設施設備，導致其損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償，修復或賠償的費用按照市場價格計算。如因甲方原因導致設施設備無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方還應承擔相應的經營損失賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方在受讓該文化廣場后，擅自改變其用途或從事違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一