房屋征收拆除協議書?甲方（征收方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________乙方（被征收方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[征收項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行征收拆除，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋征收拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地地號為[土地地號]，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋結構及面積：房屋結構為[磚混結構/磚木結構/其他結構]，建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米。房屋具體戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋層數為[X]層。3.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調室外機、太陽能熱水器等]，具體情況見本協議附件《房屋附屬物清單》。（二）征收拆除范圍甲方征收拆除的范圍以政府相關部門批準的征收范圍為準，具體范圍包括上述被征收房屋及附屬物所在的土地及地上建筑物、構筑物。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方的房屋及附屬物進行征收拆除。要求乙方提供與房屋及附屬物相關的合法有效證件及資料，如房產證、土地證、建房審批手續等。監督乙方在房屋騰空及拆除過程中的行為，確保拆除工作安全、有序進行。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。負責辦理房屋征收拆除的相關審批手續，確保征收拆除工作合法合規進行。在征收拆除前，對乙方房屋及附屬物的現狀進行拍照、錄像等證據保全，并制作詳細的房屋及附屬物現狀記錄。協助乙方辦理相關補償手續，如產權調換房屋的選房、交房手續等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得征收補償款及相關獎勵。選擇產權調換或貨幣補償方式，并按照協議約定的條件和程序辦理相關手續。要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務配合甲方的征收拆除工作，在本協議約定的騰空期限內將房屋騰空并交付給甲方。保證所提供的房屋及附屬物相關證件及資料真實、合法、有效。在房屋騰空過程中，負責清理房屋內的物品，不得故意損壞房屋及附屬物結構。按照甲方要求的時間和方式拆除房屋及附屬物，并確保拆除工作安全、有序進行。不得在房屋征收拆除范圍內進行新建、擴建、改建房屋及附屬物，不得改變房屋用途，不得轉讓、出租房屋及附屬物。三、征收補償方式及金額（一）征收補償方式乙方選擇[產權調換/貨幣補償]方式。（二）貨幣補償金額1.房屋補償款：根據房地產評估機構出具的《房地產估價報告》，乙方房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。2.附屬物補償款：按照本協議附件《房屋附屬物清單》及相關補償標準，附屬物補償款共計人民幣[X]元。3.搬遷補助費：根據乙方房屋建筑面積，搬遷補助費標準為每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：若乙方選擇貨幣補償，臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積，標準為每平方米每月[X]元，一次性計發[X]個月，共計人民幣[X]元。若乙方選擇產權調換，臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照上述標準計算，直至甲方交付產權調換房屋之日止。5.停產停業損失補償費：若乙方房屋為經營性用房，按照乙方房屋的合法經營面積，停產停業損失補償費標準為每平方米每月[X]元，一次性計發[X]個月，共計人民幣[X]元。具體補償金額以實際經營情況及相關證明材料為準。6.其他補償及獎勵：[列舉其他補償項目及金額，如裝修裝飾補償費、簽約獎勵費、搬遷獎勵費等]上述各項補償款及獎勵費總計人民幣[X]元。（三）產權調換相關內容1.產權調換房屋基本情況甲方提供的產權調換房屋位于[產權調換房屋具體地址]，房屋結構為[磚混結構/磚木結構/其他結構]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。產權調換房屋的交房標準為[毛坯房/精裝修房]，并符合國家相關質量標準和驗收規范。2.產權調換差價結算乙方應得的產權調換房屋價值與乙方被征收房屋價值及附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用之和的差價，由雙方按照以下方式結算：若乙方應得的產權調換房屋價值大于乙方被征收房屋價值及各項補償費用之和，乙方應按照差價金額向甲方支付差價款。差價款金額為人民幣[X]元。若乙方應得的產權調換房屋價值小于乙方被征收房屋價值及各項補償費用之和，甲方應按照差價金額向乙方支付補償款。補償款金額為人民幣[X]元。具體差價結算金額以房地產評估機構出具的評估報告為依據，在雙方辦理產權調換房屋交接手續時進行結算。3.產權調換房屋交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內將產權調換房屋交付給乙方。因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋，但甲方無需承擔因延遲交付給乙方造成的額外損失。四、征收補償款支付方式及時間（一）支付方式甲方將征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）支付時間1.若乙方選擇貨幣補償，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將征收補償款總額的[X]%支付給乙方作為預付款；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，將剩余征收補償款一次性支付給乙方。2.若乙方選擇產權調換，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將征收補償款總額的[X]%支付給乙方作為預付款；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付搬遷補助費、臨時安置補助費等部分補償款；在甲方交付產權調換房屋時，雙方按照產權調換差價結算結果進行款項結清。五、房屋騰空及拆除期限（一）房屋騰空期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將房屋騰空，并通知甲方進行驗收。（二）房屋拆除期限甲方應在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]日內開始拆除房屋及附屬物。乙方應積極配合甲方的拆除工作，確保拆除工作順利進行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照征收補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應立即支付拖欠的征收補償款及違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方在征收拆除過程中違反相關法律法規規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋。2.若乙方未按照本協議約定的方式和要求拆除房屋及附屬物，導致拆除工作出現安全事故或其他問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關證件及資料，騙取征收補償款的，乙方應退還全部征收補償款，并按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。七、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。