房子單獨贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房產單獨贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物具體描述甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定處置其所有的房產。2.甲方應保證對贈予的房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用該房產的情況。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶產生的一切稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶遲延或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。同時，甲方應結清交付日前與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。5.在房產過戶手續辦理完畢前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與他人等。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照贈予房產價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定贈予房產，并協助辦理相關過戶手續。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的資料，并承擔因辦理過戶產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。3.乙方應在房屋交付后，按照房屋的性質及使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得對房屋進行損害性裝修或改造。如因乙方原因導致房屋損壞或價值降低，乙方應承擔修復責任或賠償責任。4.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，及時支付甲方為辦理過戶墊付的相關費用。5.乙方應尊重甲方的合法權益，不得在未取得甲方書面同意的情況下，將贈予的房產再次贈予他人或進行其他不當處分。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并返還贈予的房產。三、贈予的生效與撤銷1.本贈予協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在房產過戶手續辦理完畢前，如甲方出現下列情形之一，甲方有權撤銷贈予：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養義務而不履行；乙方不履行本協議約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致甲方經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的。3.甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使，未在該期限內行使的，撤銷權消滅。4.贈予協議的撤銷，應以書面形式通知乙方，并自通知到達乙方時生效。贈予協議被撤銷后，乙方應返還已受領的房產，并協助甲方辦理相關變更登記手續。乙方已對房產進行了合理改善或增添附屬設施的，甲方應根據房產返還時的具體情況，給予乙方適當補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方無法正常取得或使用贈予的房產，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付贈予房產價值的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，導致甲方權益受損或房產過戶手續遲延、無法辦理等情況發生，乙方應承擔違約責任，向甲方支付贈予房產價值的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本