店鋪房子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的店鋪房子轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪房子位置該店鋪房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/居住等具體用途]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。2.店鋪房子配套設施包括但不限于房屋內的水電設施、消防設施、通風設備、通訊線路等，以及店鋪外的相關附屬設施，如停車位[如有具體數量]、招牌等。3.店鋪經營現狀該店鋪目前正在經營[店鋪經營的業務范圍]，店內現存有貨物、設備等資產（具體資產清單見附件）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，店鋪房子及相關經營權、資產的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含店鋪房子的所有權、經營權、現有資產以及與之相關的一切權益，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在完成店鋪房子及相關資產的交接手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方完成店鋪營業執照、稅務登記證等相關證照的變更手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所轉讓的店鋪房子及相關經營權、資產合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，包括但不限于房屋產權糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理店鋪房子的過戶手續（如有），提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因過戶產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在本協議簽訂后至店鋪房子及相關資產交接前，妥善保管店鋪房子及相關資產，不得擅自處置或損壞。向乙方如實告知店鋪房子及店鋪經營的相關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、租賃情況、經營狀況、債權債務等。協助乙方辦理店鋪營業執照、稅務登記證等相關證照的變更手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付店鋪房子及相關資產、協助辦理過戶和證照變更手續等。在接收店鋪房子及相關資產后，有權自主經營或按照其意愿進行處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收甲方交付的店鋪房子及相關資產，并按照交接清單進行核對和驗收。如發現資產存在短缺、損壞等情況，應及時通知甲方并協商解決。在接收店鋪房子后，按照法律法規和相關政策規定，合法經營店鋪，承擔經營過程中的一切稅費、債務等費用。尊重甲方及店鋪原有的客戶資源和商業信譽，不得從事損害甲方或店鋪聲譽的行為。四、房屋及資產交接1.交接時間雙方約定在乙方支付首付款后的[X]個工作日內進行店鋪房子及相關資產的交接。2.交接方式由甲乙雙方共同進行現場交接，甲方應向乙方提供店鋪房子的鑰匙、相關資產清單、經營資料等，并協助乙方熟悉店鋪房子及設備的使用方法。交接過程中，雙方應制作交接清單，由雙方簽字確認。3.交接內容店鋪房子的實體建筑物及附屬設施設備，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、消防設施、通風設備、通訊線路等。店內現存的貨物、設備等資產（具體資產清單見附件）。店鋪的經營資料，如租賃合同、客戶名單、供應商信息、財務賬目等（如有）。五、證照變更1.變更事項甲方應協助乙方辦理店鋪營業執照、稅務登記證等相關證照的變更手續，將證照上的經營者變更為乙方。2.變更費用辦理證照變更手續所產生的費用，按照法律法規和相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因甲方原因導致證照變更手續延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付店鋪房子及相關資產、未協助乙方辦理過戶或證照變更手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方轉讓的店鋪房子及相關資產存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應返還已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪房子及相關資產后，擅自改變店鋪經營用途或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此解除本協議的，乙方應返還店鋪房子及相關資產，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（店鋪