房產產權置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就房產產權置換事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本房產產權置換協議書（以下簡稱"本協議"）。一、置換房產基本情況（一）甲方房產1.房產地址：__________________2.房屋所有權證號：__________________3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋結構：__________________6.房屋現狀：__________________（二）乙方房產1.房產地址：__________________2.房屋所有權證號：__________________3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋結構：__________________6.房屋現狀：__________________二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房產進行產權置換，即甲方將其房產與乙方的房產進行交換。（二）差價處理1.差價計算：雙方應根據各自房產的市場價值進行評估，評估方式為______（如由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估等）。經評估后，若甲方房產價值高于乙方房產價值，乙方應向甲方支付差價；反之，甲方應向乙方支付差價。差價金額為______元。2.支付方式：差價支付方式為______（如一次性支付、分期支付等）。若采用分期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：在本協議簽訂之日起______日內，支付差價的______%，即______元；第二期：在______（具體時間節點）前，支付差價的______%，即______元；第三期：在房產過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付剩余差價，即______元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行各項義務，包括但不限于支付差價、配合辦理房產過戶手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理甲方房產的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費及相關費用。在本協議簽訂后______日內，騰空甲方房產，并將房產交付給乙方。交付時應保持房產原有附屬設施、裝修等完好無損（自然損耗除外）。協助乙方辦理乙方房產的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行各項義務，包括但不限于交付房產、配合辦理房產過戶手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理乙方房產的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費及相關費用。在本協議簽訂后______日內，騰空乙方房產，并將房產交付給甲方。交付時應保持房產原有附屬設施、裝修等完好無損（自然損耗除外）。協助甲方辦理甲方房產的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。四、房產交付與驗收（一）交付時間甲方應在本協議簽訂后______日內，將甲方房產交付給乙方；乙方應在本協議簽訂后______日內，將乙方房產交付給甲方。（二）交付標準雙方交付的房產應保持原有附屬設施、裝修等完好無損（自然損耗除外），并提供房產的相關鑰匙、水電氣卡等資料。（三）驗收程序1.房產交付時，雙方應共同對房產進行驗收。驗收內容包括但不限于房產的建筑面積、結構、裝修、附屬設施等是否符合本協議約定及相關法律法規的規定。2.如發現房產存在不符合交付標準的情況，接收方應在驗收當日書面通知交付方。交付方應在接到通知后的______日內負責整改，直至達到交付標準。整改期間，交付方應承擔因整改給接收方造成的損失（如有）。3.經雙方驗收合格后，雙方應簽署房產交付確認書，確認房產已完成交付。五、產權過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產產權過戶手續。（二）辦理費用1.甲方應承擔甲方房產過戶所需的全部稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。2.乙方應承擔乙方房產過戶所需的全部稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。（三）手續辦理流程1.雙方應按照不動產登記機構的要求，準備好辦理房產過戶手續所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、戶口本、結婚證（如有）、買賣合同、完稅證明等。2.雙方應共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續，在辦理過程中應積極配合登記機構的工作，如實提供相關信息。3.不動產登記機構受理申請后，將按照法定程序進行審核、登記等工作。如因登記機構原因導致房產過戶手續辦理延誤或無法辦理的，雙方應協商解決辦法；如因一方原因導致房產過戶手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房產，每逾期一日，應按照差價金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照差價金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的差價、利息、直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理乙方房產的產權過戶手續，每逾期一日，應按照差價金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照差價金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時交付房產，每逾期一日，應按照差價金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照差價金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方所提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房產產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的差價、利息、直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理甲方房產的產權過戶手續，每逾期一日，應按照差價金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照差價金額的______%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔給對方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址，如有變更，應提前______日書