承包鋪面合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承包該鋪面用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下承包鋪面合同協議：一、鋪面基本情況及用途1.鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置、邊界以雙方現場確認或相關產權證明文件為準。2.鋪面用途乙方承包該鋪面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、承包期限1.承包起始日期：本合同承包期限自[起始日期]起計算。2.承包終止日期：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.合同期滿后續期：承包期滿，乙方在同等條件下享有優先續約權。若乙方有意續約，應在期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每月應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含鋪面租金、物業費等與鋪面使用相關的一切費用，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月承包費用以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定合法經營。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該鋪面具有合法的產權或出租權，確保乙方在承包期內能夠正常使用該鋪面。負責承擔該鋪面的房產稅、土地使用稅等因鋪面產權產生的相關稅費。在承包期內，若因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主經營該鋪面。有權要求甲方協助辦理與經營相關的合法手續，但費用由乙方自行承擔。在同等條件下，享有優先購買該鋪面產權的權利（若甲方出售該鋪面）。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他應承擔的費用。合法經營，遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規活動。妥善使用和維護該鋪面及其附屬設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自對鋪面進行裝修、改造或增設他物。自行承擔經營過程中產生的水電費、稅費、員工工資、經營虧損等一切費用和責任。在承包期屆滿或合同提前解除后，按照原狀返還該鋪面及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。五、鋪面交付與返還1.鋪面交付甲方應在本合同生效之日起[X]日內，將該鋪面及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.鋪面返還承包期滿或合同提前解除后，乙方應在[X]日內將該鋪面及附屬設施設備返還給甲方。返還的鋪面應保持完好、整潔，附屬設施設備應能正常使用。乙方應負責清理鋪面內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、裝修與設備添置1.裝修乙方如需對鋪面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響建筑物的結構安全和其他業主的正常使用。承包期滿或合同提前解除后，乙方對鋪面的裝修部分無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.設備添置乙方在經營過程中自行添置的設備、物品等，由乙方自行負責保管和處置。承包期滿或合同提前解除后，乙方應自行拆除并搬離屬于自己的設備和物品，如逾期未拆除搬離，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付鋪面或因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，每逾期一日，應按照當月承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并補足拖欠的承包費用。若乙方擅自改變鋪面用途、拖欠水電費等費用、從事違法違規經營活動或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還鋪面或附屬設施設備，每逾期一日，應按照當月承包費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方承擔因此產生的一切費用和損失。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法