房產名額轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具有購買[具體房產名稱]（以下簡稱"該房產"）的名額，乙方希望通過甲方購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產名額轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房產所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發商為[開發商名稱]，預售許可證號為[具體許可證號]。2.轉讓名額的性質甲方所擁有的購買該房產的名額，是基于[具體獲取途徑，如參與開發商的內部認購活動、符合特定購房政策等]而取得。此名額僅用于購買該特定房產，不可用于購買其他房產或作其他用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓費用。有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。2.義務保證其擁有合法有效的購買該房產的名額，且該名額未設定任何抵押、質押或其他權利限制。協助乙方與開發商簽訂該房產的購買合同，并在簽訂合同過程中提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、名額相關證明文件等。在開發商通知簽訂購房合同及辦理相關購房手續時，及時通知乙方，并按照乙方要求的時間和方式前往辦理，不得無故拖延或拒絕。確保在整個房產購買過程中，不會因自身原因導致乙方購買房產的權益受到損害，如因甲方原因致使乙方無法正常購買該房產或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助其購買該房產。在簽訂購房合同后，享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利（以符合法律法規及購房合同約定為前提）。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。自行承擔購買該房產過程中產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等。按照開發商的要求及購房合同的約定，及時、足額支付購房款項及其他相關費用，如因乙方原因導致逾期付款或其他違約行為，由乙方自行承擔相應責任。對在購買房產過程中知曉的甲方個人信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付房產名額轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。剩余款項：在甲方協助乙方與開發商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、購房合同的簽訂及履行1.購房合同簽訂甲方應在收到乙方定金后，積極與開發商溝通協調，爭取盡快簽訂購房合同。在開發商通知簽訂購房合同后的[X]個工作日內，甲方應與乙方一同前往開發商指定地點簽訂購房合同。購房合同的內容應符合法律法規及相關政策的規定，雙方應仔細審查合同條款，確保合同條款真實、準確、完整，符合雙方的意愿。如因甲方原因導致購房合同的條款存在不利于乙方的約定或其他問題，甲方應負責與開發商協商解決，并承擔由此給乙方造成的損失。2.購房合同履行乙方應按照購房合同的約定，按時履行付款義務。如乙方逾期付款，應按照購房合同約定承擔違約責任，同時還應按照本協議約定向甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式為：以逾期未付款項為基數，按照每日[X%]的標準計算，直至乙方付清全部款項之日止。甲方應協助乙方辦理與購房合同履行相關的一切手續，包括但不限于房屋交付手續、產權登記手續等。在辦理手續過程中，如需要甲方提供相關文件或協助的，甲方應積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理相關手續或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。五、房產交付及產權登記1.房產交付開發商按照購房合同約定將該房產交付給乙方時，甲方應協助乙方辦理房產交付手續。在房產交付前，乙方應按照開發商的要求支付完畢所有與房產交付相關的費用。如在房產交付過程中出現質量問題或其他爭議，甲方應協助乙方與開發商協商解決，維護乙方的合法權益。2.產權登記乙方應在房產交付后，按照法律法規及相關政策的規定，及時辦理該房產的產權登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權登記所需的文件和資料，配合乙方完成產權登記手續。辦理產權登記手續所產生的費用，由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權登記手續或產權登記出現問題，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為辦理產權登記手續支付的費用等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的購買房產名額存在瑕疵或權利受限，導致乙方無法正常購買該房產或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因購買房產而產生的其他費用損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方簽訂購房合同或辦理相關購房手續，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方違反本協議約定，將該房產名額轉讓給第三方或因甲方原因導致乙方喪失購買該房產的權益，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于乙方為購買該房產而進行的前期準備費用、預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照購房合同約定按時履行付款義務或違反購房合同的其他約定，導致乙方自身權益受損或給甲方造成損失的，由乙方自行承擔全部責任。乙方還應按照本協議約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本協議第四條第2款的約定執行。若乙方違反本協議約定，將該房產名額轉讓給第三方或因乙方原因導致甲方喪失獲取轉讓費用的權益，乙方應向甲方支付轉讓費用的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協