惠州買房返傭協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意在惠州購買房產，并委托乙方提供相關購房服務，乙方具備相應的房產銷售及返傭服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買房產事宜達成如下返傭協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方擬購買位于惠州市[具體區域][具體小區名稱][具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[住宅/商業/其他]，目前該房產售價為人民幣[X]元。2.服務內容乙方為甲方提供以下購房服務：協助甲方篩選符合其需求的房產信息，并帶甲方實地查看該房產及周邊配套設施；協助甲方與房產出售方或其代理人進行購房洽談，提供專業的談判建議和策略，爭取最優惠的購房價格及交易條件；協助甲方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記手續、協助申請銀行貸款（如需）等；為甲方解答購房過程中遇到的各種疑問，提供相關法律法規及政策咨詢服務。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供購房服務，并及時告知乙方其購房需求及意見；在購房過程中，有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，提出合理的改進建議；在乙方按照本協議約定完成購房服務后，有權要求乙方按照約定支付返傭。2.義務向乙方如實告知其購房需求、預算、購房偏好等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性；按照乙方的安排和建議，積極配合乙方開展購房相關工作，包括但不限于實地看房、參與談判、簽署相關文件等；按照本協議約定及與房產出售方簽訂的購房合同的要求，按時足額支付購房款項及相關稅費；在購房過程中，如因甲方自身原因導致購房交易無法順利完成或乙方遭受任何損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用；在提供購房服務過程中，有權根據實際情況合理調整服務方案和流程，但應提前通知甲方并取得甲方的同意；如甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定及甲方的需求，為甲方提供專業、高效、優質的購房服務，盡力促成甲方與房產出售方達成購房交易；對甲方提供的個人信息及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外；在購房服務過程中，及時向甲方反饋進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的文件和資料；確保所提供的房產信息真實、準確，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；協助甲方辦理購房過程中的各項手續，確保手續辦理合法、合規、順利，并承擔因乙方自身原因導致手續辦理延誤或出現問題的責任。三、返傭條款（一）返傭金額若甲方在乙方的協助下成功購買該房產，乙方同意按照該房產成交價格的[X]%向甲方支付返傭，返傭金額共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）返傭支付時間及方式1.支付時間在甲方與房產出售方簽訂購房合同且支付首期購房款后，乙方在收到甲方提供的相關證明文件（包括但不限于購房合同、首期款支付憑證等）后的[X]個工作日內，向甲方支付返傭金額的[X]%；在該房產產權過戶登記手續辦理完畢且甲方取得房屋產權證書后，乙方在收到甲方提供的相關證明文件（包括但不限于產權證書、完稅憑證等）后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余的返傭金額。2.支付方式乙方將返傭金額以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________（三）特殊情況處理如因房產出售方的原因導致購房交易無法完成或購房合同解除，但乙方已按照本協議約定履行了主要義務且無過錯的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付相應的返傭金額，但乙方應扣除已實際發生的合理費用（如有）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知乙方其購房需求、預算、購房偏好等相關信息，導致乙方提供的服務不符合甲方預期或造成乙方額外工作及費用支出的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定及與房產出售方簽訂的購房合同的要求按時足額支付購房款項及相關稅費，導致購房交易無法順利完成或乙方遭受任何損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，同時乙方有權暫停或終止提供服務，且甲方已支付的服務費用不予退還。3.若甲方在購房交易完成后，以任何理由拒絕或拖延接受乙方支付的返傭，或擅自變更返傭接收銀行賬戶信息而未及時通知乙方，導致乙方無法按時支付返傭的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供購房服務，或提供的服務不符合約定的標準和要求，導致甲方未能成功購買該房產或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的服務費用，并按照返傭金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付返傭，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付全部返傭金額及逾期違約金，同時乙方應按照返傭金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，向任何第三方泄露甲方的個人信息及商業秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照返傭金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息行為導致甲方遭受刑事或行政處罰的，乙方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，