庭院轉讓閑置協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處閑置庭院，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該庭院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.庭院位置：該庭院位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：庭院占地面積為[X]平方米，具體面積以相關部門測繪為準。3.房屋情況：庭院內有[房屋數量]間房屋，建筑面積共計[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，房屋狀況良好，可正常使用。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。4.附屬設施：庭院還包括[附屬設施列舉，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，附屬設施均能正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該庭院轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含庭院土地使用權、地上房屋及附屬設施的全部轉讓費用，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協議約定的稅費外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此首付款在扣除定金后實際支付金額為[X]元整。尾款支付：在完成庭院產權及相關手續變更登記至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方將剩余尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的庭院擁有合法的所有權及處分權，確保該庭院不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知庭院的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理庭院產權及相關手續的變更登記，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至庭院交付前，負責維護庭院的現狀，不得擅自改變庭院的結構、拆除附屬設施等。如因不可抗力等特殊原因需要對庭院進行必要維護或修復的，應及時通知乙方，并在維護或修復后恢復庭院原狀。在乙方按照本協議約定支付款項后，按照約定的時間和方式向乙方交付庭院。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得庭院的所有權及相關權益。有權在庭院交付后，按照自身需求對庭院進行合理使用和改造，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理庭院產權及相關手續的變更登記，提供辦理手續所需的個人資料，并按照要求支付應由乙方承擔的費用。在庭院交付前，對甲方提供的庭院相關資料進行審核，并對庭院現狀進行實地查看，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。在接收庭院后，承擔庭院的管理、維護責任，合理使用庭院，不得損害庭院及周邊環境，不得從事違法違規活動。四、庭院交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款項后的[X]個工作日內，將庭院交付給乙方。2.交付標準：庭院應保持現狀交付，房屋及附屬設施應能正常使用，甲方應保證交付時庭院內的水電等基礎設施處于正常供應狀態。3.交付方式：雙方應在交付當日共同對庭院進行驗收，簽署《庭院交付確認書》。確認書應詳細記錄庭院交付時的狀況，包括房屋、附屬設施、水電表讀數等信息。如發現庭院存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付后的[X]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。五、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關部門申請辦理庭院產權變更登記手續，并在辦理過程中積極配合乙方提供所需資料。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供個人資料，并支付辦理產權變更登記所需的應由乙方承擔的費用。3.雙方應密切關注產權變更登記手續的辦理進度，如因任何一方原因導致辦理延誤，延誤方應承擔由此給對方造成的損失。4.產權變更登記手續辦理完成后，乙方應及時領取新的產權證書，并妥善保管。六、稅費承擔1.本次庭院轉讓所涉及的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如土地增值稅、個人所得稅等]。3.乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未如實告知庭院情況、存在產權糾紛或未按時交付庭院等，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方應承擔的合理損失），同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變庭院結構、用途或損害庭院及附屬設施等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續賠償。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協