房子滲水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋出現滲水問題，影響房屋正常使用，甲方委托乙方對該房屋滲水問題進行維修，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋滲水維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構形式]。該房屋的滲水問題主要集中在[具體部位，如屋頂、墻面、衛生間等]，出現滲水的原因初步判斷為[可能原因，如防水層老化、管道破裂等]。2.維修服務內容乙方負責對甲方房屋出現滲水問題的部位進行全面檢查，確定準確的滲水源和損壞情況，并制定詳細的維修方案。根據維修方案，乙方提供維修所需的全部材料和人工，包括但不限于防水材料、密封材料、管道配件等，并確保所提供的材料符合國家相關標準和質量要求。具體維修工作包括但不限于：對滲水部位進行清理、修復防水層、更換損壞的管道或管件、對墻面或地面進行修補和防水處理等，以達到徹底解決房屋滲水問題，恢復房屋正常使用功能的目的。在維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對房屋內的其他設施和物品造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.維修質量標準乙方維修后的房屋應達到國家現行的建筑防水工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保不再出現滲水現象。維修部位的防水保修期為自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方維修質量問題導致再次出現滲水，乙方應免費進行維修。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、質量標準和工期完成維修工作。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，如提供必要的施工場地、協調相鄰關系等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，應保護好房屋內的原有設施和物品，因甲方原因造成損壞的，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本協議約定的維修內容、質量標準和工期，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量和安全。在維修前，向甲方提供詳細的維修方案和施工計劃，經甲方書面確認后實施。維修方案如需變更，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。維修過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修過程中產生的垃圾清理工作，保持施工現場的整潔。維修工作完成后，將施工現場清理干凈，恢復原狀。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。如甲方在收到通知后[X]日內未進行驗收，視為甲方認可維修質量。在防水保修期內，按照本協議約定承擔免費維修責任。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內到達現場進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋滲水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的維修服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應在約定的工期內合理安排施工進度，確保按時完成維修任務。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后[X]日內仍未支付費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方還可要求甲方承擔乙方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、質量標準和工期完成維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到約定標準。如因乙方原因導致房屋滲水問題在保修期內再次出現，乙方應按照本協議約定承擔免費維修責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因滲水導致的房屋損壞修復費用、物品損失費用、因滲水給甲方造成的其他經濟損失等。如乙方拒絕履行維修義務或經多次維修仍無法解決問題的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付的全部費用。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙