承包荒山出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山承包經營權，乙方有意承租該荒山，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將承包荒山出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.荒山位置：本次出租的荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可根據實際情況附圖說明）2.面積：該荒山總面積約為[X]畝，具體面積以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托有資質的測量機構進行，測量費用由雙方各承擔一半。3.現狀：荒山目前的植被主要為[描述現有植被情況]，土地狀況為[描述土地地形、土壤等狀況]，存在[說明荒山現有的一些基本情況，如是否有簡易道路等]。4.用途：乙方承租該荒山的用途為[明確約定用途，如種植經濟林木、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變荒山用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將荒山及地上附著物按照本協議約定交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期內每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地同類荒山租賃價格變化、物價指數等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[明確支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本協議各項義務，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還荒山及地上附著物后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對荒山的使用情況，如發現乙方擅自改變荒山用途或違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。對荒山擁有合法的承包經營權，保證出租行為的合法性，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期內，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回荒山，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方的損失進行合理補償。2.義務確保荒山的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。在租賃期開始前，協助乙方辦理與荒山使用相關的手續，如向當地林業、土地等部門報備等，相關費用由[明確承擔方]承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方在本協議約定用途范圍內的正常經營活動。負責協調荒山周邊與其他相鄰方的關系，確保乙方在租賃期內能夠正常使用荒山。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定的用途對荒山享有自主經營權，有權在荒山上進行[具體經營活動，如種植、養殖等相關活動]。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續、協調周邊關系等。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定要求甲方退還押金。對于荒山在租賃期內因乙方合理投入所形成的地上附著物及其他財產，乙方享有所有權。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權自行處置，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在荒山使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。負責荒山的日常維護和管理，保證荒山的生態環境不受破壞。在租賃期內，乙方應采取必要的措施防止水土流失、環境污染等問題的發生。如因乙方原因造成荒山生態環境破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。在租賃期內，乙方應自行承擔與荒山經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、人員工資、設備維護費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得將荒山轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，收回荒山，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、地上附著物及相關設施的處理1.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將荒山上的地上附著物及相關設施自行拆除或清理完畢，恢復荒山原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。2.對于乙方在荒山上因經營需要建設的永久性建筑物、構筑物等，如乙方有意保留并經甲方書面同意，雙方可另行協商補償事宜，由甲方給予乙方相應的經濟補償后，該建筑物、構筑物等歸甲方所有。3.對于乙方在荒山上種植的經濟林木等，如租賃期滿乙方不再續租，乙方有權在租賃期滿前[X]個月內進行采伐或移植，但應保證采伐或移植行為符合國家法律法規及當地林業部門的相關規定。如乙方逾期未處理，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失及預期利益損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或擅自改變荒山用途、轉租等，構成違約的，應按照本協議相關約定承擔違約責任。乙方除應支付違約金外，還應繼續履行本協議約定的義務。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或對本協議進行相應變更。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議