新區酒店框架協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬在新區建設并運營一家酒店，乙方具備提供相關酒店建設及運營服務的能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就新區酒店項目達成如下框架協議：一、項目概述1.項目名稱：新區[酒店具體名稱]酒店項目2.項目地點：新區[具體地理位置]3.項目規模：酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，規劃客房數量為[X]間，配套建設餐廳、會議室、健身房、停車場等相關設施。二、合作內容（一）酒店建設1.乙方負責按照甲方提供的設計方案及相關要求，進行酒店的施工建設，確保工程質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。2.施工范圍包括但不限于建筑工程、裝修工程、機電安裝工程、消防工程、智能化工程等全部與酒店建設相關的工作。3.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內提交詳細的工程施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保酒店在[預計開業時間]前竣工并具備開業條件。（二）酒店運營1.酒店建成后，由乙方負責進行運營管理，運營期限為自酒店開業之日起[X]年。2.乙方應制定科學合理的運營管理方案，包括但不限于酒店市場營銷、客戶服務、人員管理、財務管理、物資采購等方面，以確保酒店的正常運營和良好經濟效益。3.乙方應按照行業標準及甲方要求，提供優質的酒店服務，不斷提升酒店的品牌形象和市場競爭力。在運營期間，乙方應確保酒店的入住率、平均房價等經營指標達到或超過同區域同檔次酒店的平均水平。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對酒店建設及運營過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定獲取酒店運營收益。有權審查乙方提交的工程施工進度計劃、運營管理方案等相關文件。2.義務負責提供酒店建設所需的土地及相關建設手續文件，并確保土地性質符合酒店建設要求。按照本協議約定向乙方支付相關費用。協助乙方辦理酒店建設及運營過程中涉及的相關審批手續，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關支持和配合。按照本協議約定獲取酒店建設及運營服務費用。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主開展酒店建設及運營管理工作。2.義務嚴格按照國家及地方現行的法律法規、建筑工程質量驗收標準及甲方提供的設計方案進行酒店建設，確保工程質量和進度。負責酒店建設過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工安全。按照本協議約定的運營管理方案，負責酒店的日常運營管理工作，保證酒店服務質量和經營效益。定期向甲方報送酒店建設進度、運營情況等相關報告，接受甲方的監督檢查。在運營期間，乙方應妥善維護酒店的設施設備，如有損壞應及時修復或更換，確保酒店設施設備的正常使用。乙方應依法經營，承擔運營過程中的一切法律責任，因乙方原因導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、費用及支付方式（一）費用1.酒店建設費用經雙方共同委托的具有資質的工程造價咨詢機構審核確認，酒店建設總費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為暫估金額，最終結算以實際發生并經雙方認可的金額為準。建設費用包括但不限于建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用、安裝工程費用、監理費用、設計費用、規費及稅金等與酒店建設相關的所有費用。2.酒店運營服務費用乙方運營管理酒店期間，甲方按照酒店實際營業收入的[X]%向乙方支付運營服務費用。運營服務費用包括乙方運營管理團隊的薪酬、福利、辦公費用、營銷費用、物資采購費用等與酒店運營管理相關的所有費用。（二）支付方式1.酒店建設費用支付本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付酒店建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付酒店建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付酒店建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。酒店裝修工程及設備安裝工程完成并經甲方驗收合格后，雙方按照上述經審核確認的建設費用進行結算，結算完成后[X]日內，甲方支付至建設費用結算金額的[X]%。酒店工程竣工備案手續辦理完畢后[X]日內，甲方支付至建設費用結算金額的[X]%。剩余建設費用的[X]%作為質量保證金，在酒店工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。2.酒店運營服務費用支付乙方應于每月[X]日前向甲方報送酒店上月營業收入報表及運營服務費用結算清單，甲方在收到報表及清單后的[X]日內進行審核確認。經甲方審核確認后，甲方于次月[X]日前將上月運營服務費用支付至乙方指定賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停酒店建設或運營管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展酒店建設或運營管理工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工程質量標準、施工進度計劃進行酒店建設，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，并承擔逾期竣工的違約責任。每逾期一日，應按照酒店建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的運營管理方案進行酒店運營管理，導致酒店經營指標未達到約定標準，乙方應采取有效措施進行整改。如經整改后仍未達到約定標準，甲方有權扣除乙方當月運營服務費用的[X]%作為違約金。連續[X]個月未達到約定標準的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部運營服務費用，并按照本協議運營服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協