建設用地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方建設用地事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.建設用地位置：本協議所涉及的建設用地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。（可附圖說明）2.建設用地面積：經雙方測量確認，該建設用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方承包該建設用地用于[具體用途，如工業廠房建設、商業店鋪開發等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應按照本協議約定及甲方要求將建設用地及地上建筑物、附著物等完好交還給甲方。若乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方使用建設用地的情況進行監督檢查，要求乙方按照約定的用途、方式使用土地。承包期內，若國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該建設用地，甲方有權依法獲得相應補償，并按照相關規定及時通知乙方，本協議自政府征收、征用決定生效之日起終止。2.義務保證所提供的建設用地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與建設用地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請審批等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方在承包范圍內的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定的用途自主使用該建設用地，并進行合法的生產經營活動。對在承包建設用地上投入的資產享有所有權及處置權，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在承包期內，因國家政策調整或不可抗力等原因導致乙方無法繼續使用建設用地的，乙方有權要求甲方按照公平合理的原則給予相應補償。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。嚴格按照約定的土地用途使用建設用地，不得擅自改變用途或進行違法違規建設。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。負責承包建設用地上的基礎設施建設、維護及管理，確保土地及地上建筑物、附著物等處于良好狀態。在承包期滿或協議終止時，應將建設用地及地上建筑物、附著物等完好交還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。依法依規進行生產經營活動，承擔因生產經營產生的一切法律責任和經濟責任，不得因自身經營活動給甲方及周邊環境造成不良影響。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，如實提供有關資料和情況。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用建設用地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權責令乙方限期改正，乙方應在甲方指定的期限內恢復原狀。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回建設用地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因違法違規行為給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限和要求將建設用地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，每逾期一日，應按照承包費用日標準的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充