房屋資產轉移協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋資產（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋資產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋資產轉移事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[朝向]，建成年份為[建成時間]。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間、裝修、家電家具等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋目前的使用狀況為[使用現(xiàn)狀描述，如自住、出租等]，若存在租賃關系，甲方應如實告知乙方，并確保租賃合同在房屋資產轉移后按照約定繼續(xù)履行或經乙方同意進行相應變更。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋資產轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，確保該房屋資產轉移不存在任何法律障礙，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。負責辦理該房屋資產轉移所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶登記手續(xù)、土地使用權變更手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理手續(xù)過程中應積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應繳費用。向乙方如實披露該房屋的質量狀況、使用歷史及其他可能影響乙方權益的信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋資產轉移手續(xù)，并交付符合約定的房屋及附屬設施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋資產轉讓價款。配合甲方辦理房屋資產轉移所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求承擔應由乙方繳納的稅費。在房屋交付時，應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。三、房屋資產轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定該房屋資產轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，雙方應積極辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢并取得新的房產證后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，作為雙方確認房屋交付情況的依據(jù)。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，并提交相關資料。在辦理過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤的，甲方應及時通知乙方，并積極采取措施解決。乙方應在收到甲方通知后，按照要求及時提供辦理產權過戶登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由該方承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋資產轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照房屋資產轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋資產轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋資產轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照房屋資產轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋資產轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋資產轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋資產轉讓價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋資產轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋資產轉讓價款的[X]%向對方支付違約金。雙方違反本協(xié)議約定導致對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。