拆遷違規簽署協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就拆遷相關事宜存在爭議，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述本次拆遷涉及的標的物為位于[具體地址]的[房屋詳細地址及面積、附屬設施等詳細情況]。該標的物包含[房屋結構、用途等具體信息]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。在拆遷過程中，涉及到的服務包括但不限于拆遷補償款的核算、安置房屋的分配、拆遷過程中的相關手續辦理等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解拆遷補償的具體標準和計算方式，以及安置房屋的相關信息。對拆遷過程中涉及的不合理費用或要求有權提出異議并要求解釋。2.義務配合乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關權益證明材料，包括但不限于房產證、土地證、戶口本等。按照乙方要求的時間和方式，協助辦理拆遷相關手續，如簽訂拆遷協議、騰空房屋等。在拆遷過程中遵守相關法律法規和拆遷政策，不得故意阻撓或干擾拆遷工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議及相關規定履行義務，提供所需材料和配合工作。根據拆遷政策和規定，對拆遷補償款和安置房屋進行合理核算和分配。2.義務嚴格按照《民法典》及相關法律法規規定的程序和標準，進行拆遷補償款的核算和安置房屋的分配。向甲方詳細說明拆遷補償的標準、依據和計算方式，以及安置房屋的位置、面積、戶型等信息，并提供相關書面文件。保障甲方在拆遷過程中的合法權益，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段迫使甲方簽署協議。負責辦理與拆遷相關的各項手續，確保拆遷工作合法、有序進行。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款核算1.依據相關拆遷政策和評估機構的評估報告，經雙方共同確認，甲方應獲得的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。其中包括房屋補償款[X]元、附屬設施補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元等（具體明細見附件一《拆遷補償款明細清單》）。2.若在拆遷過程中發現甲方提供的材料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，乙方有權根據實際情況調整拆遷補償款金額，并追究甲方相應責任。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在甲方騰空房屋并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。3.乙方應通過銀行轉賬的方式將拆遷補償款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、安置房屋相關事宜（一）安置房屋位置及面積乙方為甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）交付時間乙方應在拆遷工作完成后的[X]個月內，將安置房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在合理期限內交付房屋，同時不承擔逾期交付的違約責任。（三）房屋質量及相關手續1.安置房屋應符合國家相關質量標準，乙方應提供房屋質量合格證明文件。2.乙方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照國家規定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產權登記所需的材料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的材料，導致拆遷工作延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于拆遷工作延誤導致的額外費用支出、對第三方的賠償費用等。2.甲方違反本協議約定，拒絕配合辦理拆遷相關手續或故意阻撓拆遷工作正常進行的，乙方有權暫停支付拆遷補償款，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.甲方未按照協議約定的時間騰空房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向乙方支付逾期騰空房屋違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按照本協議約定提供安置房屋或安置房屋不符合質量標準及相關約定的，應承擔違約責任。乙方應負責按照協議約定對安置房屋進行整改或更換，并按照安置房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方違反本協議約定，采取欺詐、脅迫等不正當手段迫使甲方簽署協議的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、精神損害賠償等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件與本協議正文