房屋露臺轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋的露臺（以下簡稱"該露臺"），現甲方有意將該露臺轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就露臺轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該露臺位于[房屋具體地址]，為該房屋附屬的露天空間，與房屋主體結構相連，通過[具體通道或方式]與房屋內部相通。2.面積：經雙方測量及確認，該露臺面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：露臺地面為[地面材質描述]，周邊設有[欄桿等防護設施描述]，目前保持完好，未存在明顯損壞或安全隱患。4.用途：該露臺目前僅作為房屋附屬的休閑、晾曬空間使用，乙方受讓后應按照此用途合理使用，不得擅自改變其用途。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該露臺的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完露臺產權變更手續（如有）或相關權益交接手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取露臺轉讓款。對該露臺享有合法的處分權，保證轉讓行為符合法律法規及相關政策規定，且未就該露臺設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他第三方權益。2.義務：向乙方如實告知該露臺的真實情況，包括但不限于面積、現狀、使用限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與露臺轉讓相關的手續（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如可辦理）等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。確保在轉讓過程中，該露臺不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在本協議簽訂后至露臺實際交付給乙方前，妥善保管該露臺，不得擅自使用、改變其現狀或損壞其設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理手續、交付露臺等。在支付全部轉讓款并完成相關手續后，取得該露臺的合法權益，有權按照約定用途使用該露臺。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓該露臺后，應遵守法律法規及小區管理規約等規定，合理使用該露臺，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。在使用該露臺過程中，如因乙方原因造成該露臺或房屋主體結構損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協助，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該露臺交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對露臺的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括露臺的面積、設施設備狀況、交接時間等內容。3.接收標準：乙方應按照本協議約定的標的物現狀進行接收，如發現露臺存在與本協議約定不符的情況，應在交付后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責解決。如因甲方原因導致乙方無法正常接收或使用該露臺的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產權變更（如有）1.辦理條件：若該露臺可辦理產權變更登記手續，雙方應積極配合辦理。辦理產權變更手續所需的費用由[雙方協商承擔方]承擔。2.辦理流程：乙方應在本協議簽訂后，按照相關部門的要求準備齊全辦理產權變更所需的資料，并提交給甲方。甲方應在收到乙方提交的資料后的[X]日內，協助乙方到相關部門辦理產權變更申請手續。在辦理產權變更手續過程中，如因政策調整、資料不全或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付露臺，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協議約定，擅自使用、改變露臺現狀或損壞其設施設備的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協助乙方辦理與露臺轉讓相關的手續（如有），導致乙方無法取得該露臺的合法權益或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變露臺用途或從事違法違規、損害公共利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理相關手續過程中，不積極配合或故意拖延，導致手續無法按時辦理的，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失，損失范圍包括但不限于甲方因延誤辦理手續產生的額外費用、預期利益損失等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協