房屋保價收購協議書?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意出售其名下房屋，甲方愿意按照本協議約定的條件收購該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：乙方擬出售的房屋位于[具體地址]，該地址應與房屋所有權證或其他合法產權證明文件上所記載的地址一致。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。如實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的單價及實際面積進行結算。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構及裝修情況：房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修，包括裝修材料、裝修風格等]。5.房屋附屬設施設備：隨房屋一并出售的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗、水電設施等]。二、房屋現狀確認1.雙方確認，在簽訂本協議時，乙方應保證房屋現狀與本協議約定一致，不存在任何質量問題、產權糾紛、抵押、查封、租賃等影響房屋正常交易及甲方權益的情形。2.乙方應向甲方提供房屋的產權證書、購房合同、完稅證明等相關資料的原件及復印件，以便甲方核實房屋產權情況及交易合法性。3.甲方有權在簽訂本協議前對房屋進行實地查看，乙方應予以配合，并提供必要的協助。如甲方在查看過程中發現房屋存在與本協議約定不符或影響房屋價值的情況，有權要求乙方進行整改或降低收購價格，乙方應按照甲方要求履行相應義務。三、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方商定，甲方收購乙方房屋的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為固定總價，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、房屋面積差異、政策調整等）進行調整。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如甲方違約不履行收購義務，無權要求乙方返還定金；如乙方違約不履行出售義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：在雙方辦理房屋產權過戶手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在收到首付款后[X]個工作日內配合甲方辦理房屋產權過戶相關手續。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件履行相關義務，包括但不限于提供房屋相關資料、配合辦理產權過戶手續、交付房屋等。在乙方違約的情況下，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任。對房屋進行實地查看、了解房屋現狀及產權情況的權利。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負責辦理房屋產權過戶手續所需的各項手續及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件履行相關義務，包括但不限于支付收購款項。在甲方違約的情況下，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封、租賃等影響房屋正常交易及甲方權益的情形。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供房屋的產權證書、購房合同、完稅證明等相關資料的原件及復印件，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理房屋產權登記部門要求的各項手續等。因辦理產權過戶手續產生的一切費用，除本協議約定由甲方承擔的部分外，其余均由乙方承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣等費用結清，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給甲方。五、房屋交付1.乙方應在收到甲方首付款后[X]個工作日內將房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為乙方向甲方移交房屋鑰匙，且甲方實際占有使用該房屋。3.房屋交付前，房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由乙方承擔；房屋交付后，上述費用由甲方承擔。六、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續所需的各種文件和資料，并按照產權登記部門的要求履行相關義務。2.辦理產權過戶手續過程中如遇政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，雙方應協商解決。如因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.房屋產權過戶至甲方名下后，甲方即取得該房屋的完整所有權，乙方應無條件配合甲方辦理與房屋產權相關的一切手續，包括但不限于協助甲方領取新的房屋產權證書等。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件履行相關義務，包括但不限于提供房屋相關資料、配合辦理產權過戶手續、交付房屋等，每逾期一日，應按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。如甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議關于房屋產權及現狀的保證條款，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的各項費用、因房屋無法正常使用而產生的損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等。4.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。5.本協議履行過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。