房產拆遷分配協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現因該房產面臨拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產拆遷補償款及安置房的分配事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房產內附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修、水電設施、門窗等]。2.拆遷補償情況拆遷部門確定的拆遷補償方式為[貨幣補償/產權調換，或兩者結合]。若為貨幣補償，補償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋價值補償款[X]元、附屬設施補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元、停產停業損失費（如有）[X]元等。若為產權調換，安置房位于[安置房地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，安置房預計交付時間為[具體時間]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償款或安置房份額。對乙方在協議履行過程中的行為進行監督，如發現乙方有損害甲方權益的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。2.義務向乙方提供與該房產相關的真實、有效的產權證明及其他相關資料，協助乙方辦理拆遷補償相關手續。在簽訂本協議后，積極配合拆遷部門的工作，按照拆遷程序要求提供必要的文件和信息，確保拆遷工作順利進行。按照本協議約定的分配方式和時間，配合乙方辦理拆遷補償款的領取或安置房的交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償款或安置房份額。在辦理拆遷補償相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務向甲方提供與該房產相關的真實、有效的產權證明及其他相關資料，協助甲方辦理拆遷補償相關手續。在簽訂本協議后，積極配合拆遷部門的工作，按照拆遷程序要求提供必要的文件和信息，確保拆遷工作順利進行。按照本協議約定的分配方式和時間，配合甲方辦理拆遷補償款的領取或安置房的交接手續。三、拆遷補償款及安置房分配方式1.貨幣補償分配若拆遷補償方式為貨幣補償，雙方同意按照以下比例分配補償款：甲方獲得補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。乙方獲得補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應在拆遷補償款發放至指定賬戶后的[X]個工作日內，相互配合辦理款項劃轉手續。2.產權調換分配若拆遷補償方式為產權調換，雙方同意安置房分配如下：甲方獲得安置房建筑面積的[X]%，即[X]平方米，具體房號為[具體房號]。乙方獲得安置房建筑面積的[X]%，即[X]平方米，具體房號為[具體房號]。在安置房交付前，雙方應按照拆遷部門的要求共同辦理相關手續，如簽訂安置協議、繳納相關費用等。安置房交付時，雙方應共同前往現場進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與安置協議約定不符的情況，應及時與拆遷部門協商解決。四、費用承擔1.在辦理拆遷補償相關手續過程中，因辦理產權變更登記、公證、評估等產生的費用，按照以下方式承擔：屬于甲方應承擔的費用，由甲方自行承擔。屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行承擔。若因雙方共同原因產生的費用，由雙方按照本協議約定的分配比例分擔。2.在安置房交付后，因房屋使用過程中產生的物業費、水電費、維修基金等費用，按照各自獲得的房屋份額承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理拆遷補償款領取或安置房交接手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理拆遷補償款領取或安置房交接手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補