招商進場退場協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（進場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方就特定場地或項目進行招商活動，乙方有意參與并進場開展相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方進場及退場事宜達成如下協議：一、引言本協議旨在明確雙方在招商進場及退場過程中的權利義務，確保雙方的合法權益得到充分保障，規范雙方的商業行為，維護市場秩序。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，簽訂本協議。二、標的物或服務具體描述1.招商場地或項目基本情況甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"場地"），場地面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。該場地配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電供應系統、消防設施、通風系統等]。甲方招商的項目為[項目名稱]，該項目涵蓋[項目具體業態，如商業零售、餐飲、娛樂等]多個領域，旨在打造一個綜合性的[項目定位，如商業中心、生活廣場等]。2.乙方擬開展業務乙方計劃在上述場地內開展[乙方具體業務范圍，如經營品牌為[品牌名稱]的服裝零售業務]，乙方將以[乙方經營模式，如直營、加盟等]的方式運營，預計投入資金為[X]元用于場地裝修、設備采購、人員招聘及商品采購等前期準備工作。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的進場經營活動進行監督，確保乙方遵守本協議及相關法律法規、場地管理規定。有權按照本協議約定收取相關費用，包括但不限于租金、管理費等。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議約定采取相應的措施，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合約定條件的場地，確保場地的正常使用功能。在乙方進場前，完成場地的交付工作，并保證場地符合國家相關安全、消防等標準要求。協助乙方辦理相關經營所需的審批手續，提供必要的文件和證明材料，但乙方應承擔因辦理審批手續產生的所有費用。負責場地的公共區域物業管理，包括但不限于保潔、安保、設施維護等，確保場地內的公共秩序和環境衛生。定期向乙方提供場地使用情況報告，包括但不限于場地設施設備的運行狀況、客流量統計等相關信息，以便乙方進行經營決策。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主開展經營活動，但應遵守法律法規、場地管理規定及本協議的各項約定。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如場地交付、協助辦理審批手續等。在乙方經營過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地。如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造過程中應遵守相關法律法規及場地管理規定，確保施工安全和質量。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、管理費等相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]，租金標準為每月每平方米[X]元，管理費標準為每月每平方米[X]元。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的賬戶支付款項。自行負責其經營活動的合法性，依法辦理相關營業執照、稅務登記證等經營所需的證照，并按照法律法規的規定繳納各項稅費。負責其經營場所內的安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保經營活動符合消防安全等相關要求。同時，應加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識。配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查。按照甲方的要求提供經營活動相關的資料和信息，積極參與甲方組織的各項活動。在協議期滿或提前解除協議時，按照本協議約定的退場要求及時清理場地，恢復場地原狀，并將場地及相關設施設備完好地交還甲方。四、進場相關事宜1.進場時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成進場準備工作，并正式進場開展經營活動。進場時間為[具體進場日期]。2.進場交接甲方應在乙方進場前[X]天與乙方進行場地交接。交接時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，包括場地的面積、設施設備的完好情況、水電表讀數等，并填寫場地交接清單。場地交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為雙方權利義務的重要依據。甲方應向乙方提供場地的相關資料，包括但不限于場地的產權證明、規劃許可證、消防驗收合格證等復印件，以便乙方辦理經營所需的審批手續。3.裝修期考慮到乙方進場后需要進行裝修，甲方同意給予乙方[X]天的裝修期。裝修期內，乙方無需支付租金，但應按照本協議約定支付管理費及其他相關費用。裝修期自乙方實際進場之日起計算。五、退場相關事宜1.退場條件本協議期滿或雙方協商一致提前解除本協議的，乙方應按照本協議約定退場。如乙方出現違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方在規定的時間內退場。乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內退場。2.退場時間在滿足退場條件后的[X]個工作日內，乙方應完成退場工作。退場時間為[具體退場日期]。3.退場清理乙方應在退場前自行清理其經營場所內的物品和設備，拆除其自行安裝的裝修設施和設備，但不得損壞場地的原有結構和設施設備。如乙方未按要求清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方應將場地恢復至進場時的原狀，包括但不限于墻面、地面、天花板等的修復，水電設施的恢復等。如場地因乙方使用或裝修造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.費用結算協議期滿或提前解除協議后，雙方應進行費用結算。乙方應按照本協議約定支付退場前的租金、管理費等所有費用。甲方應在乙方完成退場清理并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將乙方繳納的保證金（如有）無息退還給乙方。如乙方在經營過程中產生水電費、物業費等其他費用未結清的，乙方應在退場前結清所有費用。否則，甲方有權從乙方的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行協助乙方辦理審批手續等義務，致使乙方無法按時取得相關證照或影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方退場，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定的退場要求及時清理場地、恢復原狀，每逾期一日，應按照場地租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。如乙方損壞場地原有結構或設施設備的，乙方應負責修復或照價賠償。若乙方在經營過程中違反法律法規或場地管理規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律