整棟賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的整棟賓館（以下簡(jiǎn)稱"該賓館"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該賓館。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就整棟賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況該賓館為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等不同房型。賓館配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。2.裝修及設(shè)備狀況賓館內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等]，裝修狀況良好，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均能正常使用。轉(zhuǎn)讓時(shí)一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、廚房設(shè)備、客房家具及電器等（詳細(xì)設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。3.經(jīng)營(yíng)證照情況該賓館目前已取得的經(jīng)營(yíng)證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，證照均在有效期內(nèi)（證照清單見(jiàn)附件二）。甲方保證所提供的證照真實(shí)、合法、有效，且不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷等情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，整棟賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含賓館建筑物、裝修、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成賓館交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)量保證金，在乙方經(jīng)營(yíng)滿[X]個(gè)月且賓館無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及糾紛的情況下，于期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)由甲方一次性無(wú)息返還給乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的整棟賓館擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該賓館，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露賓館的真實(shí)情況，包括但不限于賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，并提供相關(guān)證明文件及資料（資料清單見(jiàn)附件三）。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與賓館相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓前賓館不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛或法律訴訟，如有任何此類問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任，不得因此影響乙方對(duì)賓館的正常經(jīng)營(yíng)。在本協(xié)議簽訂后至賓館交接完成前，妥善保管賓館的相關(guān)資產(chǎn)及資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更手續(xù)順利完成。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行賓館的交接工作，并確保交接工作的順利進(jìn)行。交接內(nèi)容包括但不限于賓館建筑物、裝修、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目等（詳細(xì)交接清單見(jiàn)附件四）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)資料、協(xié)助辦理證照變更、完成交接等。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓整棟賓館，并取得賓館的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在賓館交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該賓館。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)賓館，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在賓館交接時(shí)，對(duì)甲方移交的資產(chǎn)、資料等進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和接收，并簽署相關(guān)交接文件。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。負(fù)責(zé)在接收賓館后繼續(xù)承擔(dān)并履行與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付，以及與供應(yīng)商、客戶等的合同履行等。尊重甲方及賓館原有員工的合法權(quán)益，不得隨意辭退員工或降低員工待遇，如需調(diào)整員工崗位或薪酬等，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理。四、賓館交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接程序甲方應(yīng)在交接日前，對(duì)賓館的建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行全面檢查和清理，確保其處于正常使用狀態(tài)，并制作詳細(xì)的交接清單。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)交接清單中的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)，包括但不限于賓館的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目等。乙方應(yīng)在核對(duì)無(wú)誤后簽署交接文件，確認(rèn)接收。對(duì)于需要辦理變更手續(xù)的經(jīng)營(yíng)證照，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交接完成后及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并提供必要的協(xié)助和支持，確保變更手續(xù)順利辦理。3.交接費(fèi)用交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體方承擔(dān)]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方轉(zhuǎn)讓整棟賓館，或提供的賓館存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置賓館的資產(chǎn)、資料或泄露乙方商業(yè)秘密等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收賓館后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，或因乙方原因?qū)е沦e館出現(xiàn)任何法律糾紛或行政處罰等問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改賓館的經(jīng)營(yíng)用途、裝修風(fēng)格或處置賓館的資產(chǎn)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。