店鋪合租使用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合租使用該店鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。店鋪格局為[詳細描述店鋪格局，如幾室幾廳等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、門窗等]。2.店鋪用途該店鋪僅用于[明確約定的經營用途，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續期內租金及其他條款按照本協議執行，除非雙方另行協商并簽訂新的協議。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季度支付等]，租金遞增方式為[如有遞增，明確遞增比例及遞增時間]。2.押金為確保本協議的履行，乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的時間期限]內將押金無息退還給乙方。3.支付時間租金及押金應提前[X]天支付至雙方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常使用，有權解除本協議。2.義務保證店鋪具有合法的出租權，確保乙方能夠正常使用店鋪進行約定的經營活動。負責店鋪的主體結構維修及保養，確保店鋪符合安全使用標準。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用店鋪進行經營活動。在同等條件下，享有優先續租權。對店鋪的裝修及經營設施享有所有權，但租賃期滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求恢復店鋪原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用店鋪及內部設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。承擔店鋪內的水電費、物業費、衛生費等因經營產生的費用。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時騰空店鋪，并辦理交接手續。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶及周邊居民的正常生活。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對店鋪的裝修及改造部分，除可移動的經營設備外，其余部分應無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、店鋪的使用與維護1.雙方應共同合理使用店鋪的公共區域，如通道、樓梯、電梯等，不得擅自占用或堵塞。2.乙方應負責店鋪內的日常清潔衛生，保持店鋪整潔。同時，應按照物業管理規定做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保店鋪安全。3.甲方應定期對店鋪的主體結構及公共設施進行檢查和維護，乙方應積極配合。如發現問題，應及時通知對方并協商解決。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租或轉借店鋪、擅自拆除或破壞店鋪裝修及設施設備等，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議