房屋抵押債務協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為解決資金需求，向甲方借款，并愿意以其名下房屋作為抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋抵押債務協議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于______________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應提前______日書面通知甲方。4.借款利息：雙方約定本次借款利息為每月利率______%（大寫：______%），利息按月支付，支付時間為每月______日前。二、抵押物具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵押的房屋位于______省______市______區______路______號______棟______單元______層______號，房屋所有權證號為：______，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業等）。2.房屋現狀該房屋目前處于______狀態（如自住、出租等），如有租賃情況，乙方應向甲方提供租賃合同等相關資料，并確保租賃合同中約定在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自解除租賃合同或變更租賃條款。3.抵押登記乙方應在本協議簽訂后______日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續，相關費用由______方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未能按時履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。有權對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方債權實現的情形，有權要求乙方提供相應的擔保或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。在乙方按照協議約定履行還款義務后，應及時配合乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續。對乙方提供的相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因司法機關要求除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款資金。在按照協議約定按時足額償還借款本金及利息后，有權要求甲方配合辦理抵押物的解除抵押登記手續。2.義務按照本協議約定的借款金額、用途、期限及利息等條款，按時足額償還借款本金及利息。如實向甲方提供與抵押物有關的所有信息，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現狀等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。在借款期限內，妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、拆除、改建抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。如確需對抵押物進行上述處置，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。配合甲方辦理房屋抵押登記手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的一切資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用。在本協議履行期間，如抵押物發生被查封、扣押、凍結等可能影響甲方債權實現的情形，應及時書面通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。四、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定承擔違約責任。若乙方違反本協議約定的借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內償還全部借款本金及利息，并承擔甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與、拆除、改建抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止上述行為，并采取措施恢復抵押物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方恢復，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照借款本金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋抵押登記手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的借款本金及利息，同時按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。2.甲方違約若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素影響本協議的履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋