房屋更改合同協議書?甲方（原合同出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋地址]的房屋買賣合同（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，就該房屋買賣合同的相關內容進行更改，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[如朝南、朝北等]二、更改事項及說明1.合同主體信息更改原合同中甲方/乙方的[具體信息，如姓名、身份證號、聯系地址等]變更為：甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________更改原因：[詳細說明更改合同主體信息的原因，如主體變更導致合同履行需要調整等]2.房屋價格及付款方式更改原合同房屋總價款為人民幣[X]元，現變更為人民幣[X]元。付款方式更改如下：原付款方式：[詳細描述原付款方式，如首付[X]元，剩余款項通過銀行貸款支付等]現付款方式：[詳細描述更改后的付款方式，如首付調整為[X]元，尾款支付時間及方式等]更改原因：[說明價格及付款方式更改的原因，如市場行情變化、雙方協商一致等]3.房屋交付時間更改原合同約定房屋交付時間為[原交付日期]，現變更為[新交付日期]。更改原因：[闡述交付時間更改的原因，如施工進度延遲、不可抗力等]4.其他更改事項：[如有其他更改事項，依次詳細說明]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照更改后的合同履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照更改后的合同約定時間和標準交付房屋。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業費等相關費用，并保證交付時房屋不存在任何欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關法律法規及政策規定履行協助義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照更改后的合同履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權利（在辦理完產權過戶手續后）。2.義務按照更改后的合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與房屋交易相關的手續，如提供必要的身份證明、簽字確認相關文件等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原房屋買賣合同的補充和更改，除本協議明確更改的內容外，原房屋買賣合同的其他條款繼續