房產(chǎn)合同終止協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就終止上述房產(chǎn)合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修等]。2.合同相關(guān)服務(wù)甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項及相關(guān)稅費等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供購房合同、房產(chǎn)證、土地證等資料，配合乙方進行產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間騰空房屋，并將房屋交付給乙方（若有需要交付的情況）。承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)合同無法繼續(xù)履行的違約責(zé)任及相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在接收房屋（若有需要接收的情況）時，對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如無異議應(yīng)簽署相關(guān)確認文件。承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)合同無法繼續(xù)履行的違約責(zé)任及相關(guān)費用。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止于[合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》，原因如下：[詳細說明合同終止的原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達成一致、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行等]四、終止時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《房產(chǎn)買賣合同》自本協(xié)議生效之日起終止。五、款項支付與結(jié)算1.已付款項處理乙方已支付給甲方的購房定金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將該定金無息退還給乙方。若乙方在簽訂本合同前已支付了部分購房款，具體金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將該部分款項無息退還給乙方。2.其他費用結(jié)算雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、稅費、物業(yè)費等，按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┵M用結(jié)算清單及相關(guān)憑證，進行費用結(jié)算。若因合同終止給一方造成額外損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，該賠償責(zé)任應(yīng)在費用結(jié)算時一并處理。六、房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)處理1.房產(chǎn)返還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方（若房屋已交付給乙方，則無需再次交付）。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等保持原狀（正常損耗除外），如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認書。2.產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請撤銷與該房產(chǎn)相關(guān)的合同備案登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的注銷手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和資料。關(guān)于該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因合同終止導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時退還定金、購房款或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付款項或未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生