房產(chǎn)過(guò)戶分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。二、房產(chǎn)過(guò)戶事項(xiàng)1.過(guò)戶方式：甲方同意將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶方式為[買賣/贈(zèng)與/繼承等具體方式]，具體手續(xù)由雙方共同配合辦理。2.過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商順延過(guò)戶時(shí)間，并以書面形式通知對(duì)方。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、增值稅等]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅等]。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)?.物業(yè)費(fèi)：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)所欠的物業(yè)費(fèi)共計(jì)[X]元，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。自房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起，后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)所欠的水電費(fèi)共計(jì)[X]元，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。自房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起，后續(xù)產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水供電部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。3.維修基金：該房產(chǎn)已繳納的維修基金共計(jì)[X]元，隨房產(chǎn)一并過(guò)戶至乙方名下。今后如需使用維修基金進(jìn)行房產(chǎn)維修等事項(xiàng)，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：該房產(chǎn)在過(guò)戶前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；過(guò)戶后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)受讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額結(jié)清該房產(chǎn)過(guò)戶前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作。在房產(chǎn)過(guò)戶期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除附屬設(shè)施或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。義務(wù)：按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)受讓款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)該房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額結(jié)清該房產(chǎn)過(guò)戶前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，或擅自損壞、拆除附屬設(shè)施或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，致使乙方無(wú)法順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)受讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力