房租損壞賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在房屋租賃期間因房屋及附屬設(shè)施損壞賠償事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施：甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修裝飾等具體內(nèi)容]，詳細(xì)清單見本協(xié)議附件。二、房屋及附屬設(shè)施的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方正常使用過程中因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分（如按照雙方約定的比例分擔(dān)等）。三、損壞賠償責(zé)任1.乙方在租賃期間造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、墻面地面損壞、門窗損壞、水電線路損壞等各類房屋損壞情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。2.若乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：對(duì)于可修復(fù)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。對(duì)于不可修復(fù)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提交書面的損壞情況說明及賠償方案。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并與乙方協(xié)商確定賠償事宜。如雙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)未能就賠償事宜達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.在乙方承擔(dān)賠償責(zé)任之前，甲方有權(quán)暫扣乙方的押金，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用。如賠償費(fèi)用不足以抵扣押金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額；如押金抵扣賠償費(fèi)用后仍有剩余的，甲方應(yīng)在扣除賠償費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還乙方。四、賠償方式與時(shí)間1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式和金額，在確定賠償責(zé)任后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。2.乙方可以選擇以下方式支付賠償款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付賠償款項(xiàng)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失（包括但不限于甲方為追討賠償款項(xiàng)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或?qū)σ曳降馁r償要求故意拖延處理，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施清單、損壞情況說明、賠