房產私下抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方為獲取資金支持或其他特定目的，經雙方友好協商，乙方愿意以其名下房產為甲方提供抵押擔保，并簽訂本房產私下抵押協議書（以下簡稱"本協議"）。一、抵押物基本情況1.房產位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米。3.房產用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房產評估價值：經雙方共同認可的專業評估機構評估，該房產當前市場價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、抵押擔保范圍乙方同意以其名下上述房產為甲方在本協議項下的債務提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息（含復利和罰息）、違約金、賠償金、甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他所有乙方應支付的費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按本協議約定履行還款義務或出現其他違約情形時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。有權要求乙方配合辦理與抵押相關的各項手續，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等，并承擔辦理抵押登記所需的費用。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款或其他相關資金支持。妥善保管與抵押物有關的各種文件資料，不得擅自損毀或丟失。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行還款義務及其他各項義務后，有權要求甲方解除抵押登記。有權知曉抵押物的處置情況及處置所得的分配情況。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押、凍結等權利受限情形。負責辦理本協議項下抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押登記手續辦理完畢后，應將抵押登記證明文件交由甲方保管。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他任何可能影響抵押物價值或甲方抵押權實現的行為。按照本協議約定的還款方式、還款期限等按時足額償還債務。在本協議履行期間，如抵押物出現損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時負責修復或提供其他等值擔保。四、借款條款（如涉及借款）1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率/月利率]%。利息計算方式為：利息=借款本金×利率×實際借款天數/365（或366，根據實際情況確定）。借款利息按月（或按季等，根據雙方約定）支付，乙方應在每月（或每季度等）的[具體日期]前將當月（或當季等）利息支付至甲方指定的賬戶。4.還款方式：乙方應按照以下第[X]種方式還款：到期一次性還本付息。等額本息還款法，即每月償還固定金額，其中包括本金和利息，每月還款額計算公式為：[具體公式]。等額本金還款法，即每月償還固定本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體公式]。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往當地不動產登記機構辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.如因乙方原因導致抵押登記未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款或其他資金支持，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還債務，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權按照法律法規規定及本協議約定處置抵押物，以實現債權。乙方應承擔甲方因實現債權而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他任何可能影響抵押物價值或甲方抵押權實現的行為，甲方有權要求乙方立即停止該違約行為，并要求乙方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值等額的其他擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內采取有效措施，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，同時甲方有權處置抵押物，乙方應按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議、查封、扣押、凍結等權利受限情形，或因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時通知甲方，并在甲方要求的期限內消除權利受限情形或恢復抵押物價值。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前償還全部債務，并有權處置抵押物，乙方應按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日