房東免責安全協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋租賃期間的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就房屋租賃及安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋內現有裝修及設施設備情況詳見附件《房屋附屬設施設備清單》。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續出租或使用的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務應按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋主體結構安全。如因甲方原因導致房屋主體結構出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如因房屋質量問題或甲方提供的設施設備存在安全隱患給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋主體結構及甲方的利益。裝飾裝修方案應事先征得甲方書面同意，裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前解除協議時，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。2.義務應按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。應做好租賃房屋的安全防范工作，如妥善保管個人財物、注意用火用電安全等。因乙方自身原因導致發生安全事故的，由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。在租賃期間，如發現房屋及附屬設施設備存在安全問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。租賃期滿或提前解除協議時，應按照約定將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。三、關于安全保障的特別約定1.乙方安全責任乙方在租賃房屋內居住或使用期間，應自行承擔自身及同住人員的人身安全和財產安全責任。乙方應采取必要的安全防范措施，如安裝門鎖、窗戶防護欄等，確保房屋安全。同時，乙方應注意用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規使用電器設備、在房屋內使用明火等，避免發生火災、觸電、燃氣泄漏等安全事故。如因乙方自身原因導致發生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部法律責任及經濟賠償責任，與甲方無關。2.安全檢查與通知甲方有權定期或不定期對租賃房屋進行安全檢查。乙方應積極配合甲方的安全檢查工作，提供必要的協助。如甲方在安全檢查過程中發現房屋存在安全隱患，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內對安全隱患進行整改，消除安全隱患。如乙方未按照甲方要求及時整改，導致安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，與甲方無關。3.緊急情況處理在租賃房屋內發生緊急情況（如火災、地震、燃氣泄漏等）時，乙方應立即采取合理有效的措施進行自救，并及時通知甲方及相關部門。乙方應配合甲方及相關部門進行應急處理工作，不得阻礙或干擾應急處理工作的進行。如因乙方未及時采取措施或不配合應急處理工作，導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、因違約行為給乙方造成的間接損失以及乙方為維護自身合法權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用、違約金，同時乙方應按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借租賃房屋或擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定做好安全防范工作，導致發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。同時，乙方應按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除協議時將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，或交還的房屋及附屬設施設備不符合本協議約定的，乙方應按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《房屋附屬設施設備清單》1.家具：[詳細列出家具名稱、品牌、規格、數量等]2.電器：[詳細列出電器名稱、品牌、規格、功率、數量等]3.廚衛設施：[詳細列出廚衛設施名稱、品牌、規格、數量等]4.其他設施設