房產田土分家協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號1]聯系地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號2]聯系地址：[甲方聯系地址2]聯系電話：[甲方聯系電話2]（如有其他甲方成員，依次羅列）乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]（如有其他乙方成員，依次羅列）鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明，如父子、兄弟等]，為明確雙方對房產及田土的權益劃分，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分家協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產1.房屋位置：位于[詳細地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。2.房屋附屬設施：該房屋附屬有[附屬設施明細，如車庫、儲藏室等]，以及與之配套的水電設施、門窗等。（二）田土1.土地位置：位于[田土詳細地址1]的耕地[X]畝，東至[相鄰土地或界限標識1]，西至[相鄰土地或界限標識2]，南至[相鄰土地或界限標識3]，北至[相鄰土地或界限標識4]。位于[田土詳細地址2]的林地[X]畝，其四至界限為[詳細界限說明]。（如有其他田土，依次詳細描述）2.土地性質：上述田土中，耕地為[耕地性質，如承包地等]，林地為[林地性質，如自留山等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產及田土相關權益。對本協議約定的房產及田土在未完成交付或變更登記等手續前，享有相應的占有、使用權益，但不得損害乙方權益。2.義務保證所提供的房產及田土信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理房產過戶登記手續及田土相關權益變更手續，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。在協議履行期間，不得擅自對房產及田土進行處分，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得房產及田土的相應權益，并對其進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相應款項或履行其他義務（如有）。在辦理房產過戶登記手續及田土相關權益變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，承擔應由乙方承擔的費用。對取得的房產及田土應合理使用，不得進行違法違規或損害他人利益的行為。三、房產及田土權益分配（一）房產分配該房屋歸乙方所有，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，所需稅費等按照法律法規規定各自承擔。（二）田土分配1.[田土詳細地址1]的耕地[X]畝歸乙方承包經營，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，協助乙方辦理該耕地承包經營權變更手續，相關費用由乙方承擔。2.[田土詳細地址2]的林地[X]畝歸乙方所有，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，協助乙方辦理該林地林權變更手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。（如有其他田土分配，依次詳細說明）四、款項支付（一）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付房產及田土權益受讓款共計人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（二）款項用途說明該款項為乙方取得房產及田土權益的對價，甲方應確保該款項用于本協議約定的相關事宜，不得挪作他用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續及田土相關權益變更手續，每逾期一日，應按照房產及田土權益受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房產及田土存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得相關權益，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的款項，并按照房產及田土權益受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對房產及田土進行處分，導致本協議無法履行或乙方權益受損，甲方應承擔乙方全部損失，并按照房產及田土權益受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房產及田土權益受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理相關手續過程中不配合或故意拖延，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房產及田土權益受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方取得房產及田土權益后，違反法律法規或本協議約定對其進行使用、處分，導致甲方或第三方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產及田土所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式，任何一方通過上述聯系方式發出的通知，自發出之日起[X]日即視為送達對方。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]（簽字）：__________________[甲方姓名2]（簽字）：__________________（如有其他甲方成員簽字）：____________