庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該庫房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該庫房產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.庫房面積：該庫房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地一并轉(zhuǎn)讓）。3.庫房結(jié)構(gòu)及用途：庫房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為[倉儲用途描述]。4.附屬設(shè)施：庫房內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施費用、辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部稅費及其他相關(guān)費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該庫房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如實向乙方告知庫房的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及其他相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分該庫房產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付庫房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付庫房及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該庫房的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接受庫房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)自接收之日起的相關(guān)管理責(zé)任和風(fēng)險。協(xié)助甲方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自改變庫房的現(xiàn)狀和用途。四、庫房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將庫房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在庫房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，并簽署《庫房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的庫房及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致。3.交付內(nèi)容：交付的庫房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，各項設(shè)施能夠正常運行。如存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付庫房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方無法取得庫房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該庫房產(chǎn)權(quán)或在庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得庫房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受庫房及附屬設(shè)施或擅自改變庫房的現(xiàn)狀和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。4.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（簽字/蓋章）：