房屋建樓合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[房屋具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.建筑規模：房屋占地面積為[X]平方米。總建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，具體樓層規劃為：一層[具體功能區域及面積]，二層[具體功能區域及面積]，以此類推。4.建筑結構：[明確建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]6.裝修標準：外墻：[描述外墻裝飾材料及工藝要求]內墻：[描述內墻裝飾材料及工藝要求]地面：[描述各樓層地面裝飾材料及工藝要求]門窗：[描述門窗材質、規格及樣式要求]廚房、衛生間：[詳細描述廚房、衛生間的裝修配置及標準]7.附屬設施：配套建設[X]平方米的庭院，庭院地面采用[具體材料]鋪設。安裝[具體規格和數量]的太陽能熱水器。配備[具體規格和數量]的停車位，停車位地面采用[具體材料]硬化。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。在工程竣工后，有權對工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的水、電等條件，并承擔相應費用。協助乙方辦理與施工相關的各種手續，提供必要的文件資料。按照合同約定的時間和要求，向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。協調處理施工現場周圍與施工有關的關系，保證施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的條件和資料。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方。2.義務嚴格按照國家有關建筑工程規范、標準以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。妥善保管施工現場的材料和設備，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定，為施工人員繳納社會保險費用。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內確認是否同意順延工期。四、工程款支付1.合同總價款：本合同工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工并經驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程完工并經驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.工程款支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修和更換。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交竣工驗收報告，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內再次組織驗收。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工條件或資料，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議。由此導致工程造價增加或工期延誤的，由甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等