房產公司換房協議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產置換事宜達成一致意向，為明確雙方權利義務，保障交易的順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本換房協議書。一、換房標的物及服務具體描述1.甲方房產信息房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝等，并列舉主要裝修項目及材料品牌等]。房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、電視、冰箱、家具等，并說明是否隨房一并置換]。2.乙方房產信息房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝等，并列舉主要裝修項目及材料品牌等]。房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、電視、冰箱、家具等，并說明是否隨房一并置換]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行換房義務。對乙方提供的房產情況進行了解和核實。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，要求乙方協助辦理房產過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產信息。按照本協議約定的時間和條件，將甲方房產交付給乙方，并保證交付的房產符合正常使用狀態。負責辦理甲方房產的產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在換房過程中，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行換房義務。對甲方提供的房產情況進行了解和核實。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，要求甲方協助辦理房產過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向甲方提供真實、準確、完整的房產信息。按照本協議約定的時間和條件，將乙方房產交付給甲方，并保證交付的房產符合正常使用狀態。負責辦理乙方房產的產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在換房過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和文件。三、換房流程及時間安排1.協議簽訂甲乙雙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，各自準備好辦理換房手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、房產證、戶口本等，并互相提供復印件進行留存。2.房產評估（如有需要）若雙方認為有必要對互換的房產進行評估，應在協議簽訂后[X]個工作日內共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估。評估費用由[委托方]承擔。評估報告出具后，雙方應在[X]個工作日內對評估結果進行確認。3.房產交付甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將甲方房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，確認無誤后簽署房產交付確認書。乙方應在收到甲方房產后的[X]個工作日內，將乙方房產交付給甲方，并同樣簽署房產交付確認書。4.產權過戶甲方應在房產交付后的[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理甲方房產過戶給乙方的手續。甲方應按照不動產登記機構的要求，提交相關資料，并積極配合辦理過戶手續。乙方應在收到甲方辦理過戶手續通知后的[X]個工作日內，協助甲方辦理過戶手續，提供必要的文件和簽字等。乙方應在甲方房產過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理乙方房產過戶給甲方的手續。乙方應按照不動產登記機構的要求，提交相關資料，并積極配合辦理過戶手續。甲方應在收到乙方辦理過戶手續通知后的[X]個工作日內，協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和簽字等。四、費用承擔1.房產評估費用：若雙方委托評估機構對互換房產進行評估，評估費用由[委托方]承擔。2.房產過戶稅費：按照法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔因辦理房產過戶手續而產生的應繳納稅費。法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。3.其他費用：在換房過程中產生的其他費用，如房產交易手續費、公證費等，由雙方按照法律法規的規定或本協議的約定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因無法取得房產而造成的經濟損失、乙方為辦理換房手續而支出的合理費用等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將甲方房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房產過戶手續過程中故意拖延或拒絕協助乙方辦理，導致乙方無法按時取得房產所有權的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、因無法取得房產而造成的經濟損失、甲方為辦理換房手續而支出的合理費用等。若乙方未按照本協議約定的時間和條件將乙方房產交付給甲方，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中故意拖延或拒絕協助甲方辦理，導致甲方無法按時取得房產所有權的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事