房子約定份額協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的份額及相關權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。2.該房屋的具體位置為[詳細地址，包括樓棟號、單元號、樓層、房號等]。3.該房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施，如車位、儲藏室等情況，以及房屋的裝修風格、裝修材料、裝修程度等]。二、雙方份額約定1.甲方在該房屋中所占份額為______%，乙方在該房屋中所占份額為______%。2.雙方同意按照上述份額享有該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、出租、出售等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對自己所占份額的房屋進行使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定及時履行與該房屋相關的各項義務，包括但不限于支付購房款、稅費、物業費等。未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行重大改造、破壞或改變房屋結構，影響房屋整體安全和使用功能。妥善保管該房屋及其附屬設施，如因甲方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在與該房屋相關的交易或使用過程中，應如實告知第三方本協議約定的雙方份額情況，并按照法律法規及本協議約定處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、出租、出售等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對自己所占份額的房屋進行使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定及時履行與該房屋相關的各項義務，包括但不限于支付購房款、稅費、物業費等。未經甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行重大改造、破壞或改變房屋結構，影響房屋整體安全和使用功能。妥善保管該房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在與該房屋相關的交易或使用過程中，應如實告知第三方本協議約定的雙方份額情況，并按照法律法規及本協議約定處理相關事宜。四、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權，應按照有利于房屋使用和維護的原則合理使用房屋。2.對于房屋的日常維護、保養費用，雙方按照各自所占份額分擔。具體分擔方式為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。如遇房屋重大維修或改造事項，雙方應協商一致，并按照各自所占份額共同承擔費用。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租給第三方。如因特殊情況確需出租的，應提前通知對方，并按照本協議約定的份額分配租金收益。租金收益分配方式為：甲方獲得租金收益的______%，乙方獲得租金收益的______%。4.在使用該房屋過程中，雙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事損害對方利益及影響房屋安全和正常使用的行為。五、房屋處分1.雙方任何一方擬轉讓自己在該房屋中所占份額的，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。2.如一方決定轉讓其份額，另一方放棄優先購買權的，轉讓方應確保受讓方知曉本協議約定的雙方份額情況，并要求受讓方書面承諾遵守本協議約定。轉讓完成后，受讓方即取代轉讓方成為本協議的一方，享有相應的權利并承擔相應的義務。3.如雙方協商一致決定共同出售該房屋的，應按照法律法規及相關規定辦理房屋出售手續。出售房屋所得款項，雙方按照各自所占份額進行分配。分配方式為：甲方獲得售房款的______%，乙方獲得售房款的______%。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行抵押、贈與、繼承等處分行為。如因特殊情況確需進行上述處分行為的，應提前通知對方，并確保處分行為不損害對方利益，且按照本協議約定處理相關事宜。六、費用分擔1.雙方應按照法律法規及相關規定各自承擔與該房屋相關的稅費、物業費、水電費、燃氣費等各項費用。2.如因辦理與該房屋相關的手續（如產權登記、抵押登記等）產生的費用，雙方按照各自所占份額分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協議約定擅自處分房屋或其份額，給對方造成損失的，違約方應負責賠償對方全部損失，并按照房屋評估價值的______%向對方支付違約金。4.若雙方未按照本協議約定分擔房屋使用與管理費用、處分房屋所得款項等，應按照未支付或未分配金額的每日______%向對方支付違約金，并及時補足應支付或應分配的款項。5.如一方未按照本協議約定配合辦理與房屋相關的手續，導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任，并負責及時辦理相關手續。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋購買合同、產權證書、費用清單等相關文件。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年_____