房屋包工修繕協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修繕，乙方具備房屋修繕的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋包工修繕事宜達成如下協議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________（如磚混結構、框架結構等）3.房屋面積：__________________平方米4.房屋現狀描述：詳細描述房屋存在的需要修繕的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、水電線路老化等。二、修繕內容及要求1.修繕內容屋頂修繕：對屋頂進行防水處理，修復破損的瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。墻面修繕：修補墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。門窗修繕：更換損壞的門窗玻璃，修復門窗框的變形或損壞部分，確保門窗開關順暢、密封良好。水電線路改造：更換老化的電線、水管，檢查并修復水電線路的故障，確保水電使用安全。其他修繕項目：[如有其他需要修繕的具體項目，在此詳細列出]2.修繕要求乙方應按照國家相關建筑工程質量標準和行業規范進行修繕施工，確保修繕后的房屋質量符合安全使用要求。乙方使用的修繕材料應符合國家質量標準，具有合格證明，并向甲方提供材料清單及質量證明文件。修繕過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經雙方協商確定，本次房屋包工修繕的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成修繕工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在修繕工程進度達到[具體進度節點，如完成屋頂修繕、墻面修繕等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：修繕工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的修繕內容、要求和期限完成修繕工作。有權對乙方使用的修繕材料進行檢驗，如發現材料不符合質量要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的具體情況，以便制定修繕方案。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的協助和配合，如協調鄰里關系、提供臨時水電等。在乙方完成修繕工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保修繕工作順利進行。在修繕過程中，如因甲方原因導致修繕工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照合同約定的修繕內容、要求和期限，組織專業人員進行修繕施工，確保修繕質量。遵守國家法律法規和施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露給第三方。在修繕過程中，如發現房屋存在其他需要修繕的問題或安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工現場的環境衛生，施工結束后及時清理現場。自修繕工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關規定對修繕工程承擔保修責任，保修期限為[X]年。在保修期限內，如因乙方修繕質量問題導致房屋出現損壞，乙方應免費進行修復。五、工程工期1.本修繕工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延問題，互不承擔違約責任。六、工程驗收1.修繕工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的修繕內容、要求及國家相關建筑工程質量標準執行。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的修繕內容、要求和期限完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方使用的修繕材料不符合質量要求，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的全部費用。如因材料質量問題導致修繕工程出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜