拆房工程承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進行拆除工程，乙方具備從事拆房工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該拆房工程承包給乙方事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[拆房工程具體名稱]2.工程地點：[具體房屋地址]3.工程內容及要求乙方負責拆除甲方指定的位于[具體房屋地址]的房屋及其附屬設施。拆除范圍包括但不限于房屋主體結構、內外墻、屋頂、門窗、地面、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）以及與房屋相連的水電、通訊、排水等管道設施。拆除后的建筑垃圾需按照甲方要求及時清理并運輸至指定的垃圾處理場，確保施工現場整潔。乙方在拆除過程中應盡量減少對周邊環境的影響，采取必要的防塵、降噪等措施，避免因施工造成環境污染和擾民問題。4.拆除房屋現狀：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]，房屋現狀[詳細描述房屋的現有狀況，如是否存在損壞、內部裝修情況等]。二、工程期限1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[預計開工日期]。2.竣工日期：乙方應在開工之日起[X]日內完成全部拆房工程，并通過甲方驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.工期調整：在施工過程中，如因甲方提出變更拆除范圍、增加拆除工作量或其他非乙方原因導致工程進度受阻，乙方應及時向甲方提交工期調整申請，經甲方審核同意后，工期相應順延。乙方應合理安排施工進度，采取有效措施確保工期不受影響。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本拆房工程的承包總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部拆房工程所需的人工費用、設備租賃費用、材料費用、運輸費用、垃圾清理費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本協議應承擔的一切費用和風險。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程總量的[X]%后，經甲方現場確認合格，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程全部完成并通過甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據工程實際情況對拆除范圍、施工要求等進行調整，但應提前通知乙方，并簽訂書面補充協議。按照本協議約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括房屋產權證明、規劃許可證、施工圖紙等（如有），確保乙方施工的合法性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證、占道許可證等（如需），并承擔因辦理手續產生的相關費用。負責協調施工現場周邊關系，確保乙方施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方完成各階段工程并經甲方驗收合格后，及時履行付款義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的合同價款和支付方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務具備從事拆房工程的專業資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件復印件。按照本協議約定的工程內容、要求和期限組織施工，確保工程質量和進度。在施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的管理，合理安排施工人員和設備，做到文明施工。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，避免對周邊環境和居民造成不良影響。如因乙方施工造成周邊居民投訴或相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響和解決糾紛。妥善保管和使用甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除過程中，如發現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門，不得擅自處理。工程竣工后，負責清理施工現場，將拆除后的建筑垃圾全部清理并運輸至指定的垃圾處理場，做到工完場清。對拆除的房屋及附屬設施的殘值享有處置權，但應按照甲方要求進行處理，不得擅自變賣或挪作他用。乙方應為本協議項下的施工人員購買足額的人身意外傷害保險和工傷保險，如施工人員在施工過程中發生傷亡事故，由乙方承擔全部賠償責任，與甲方無關。但甲方應積極協助乙方處理相關事宜。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家和地方有關拆房工程的質量標準及規范進行施工，確保拆除后的場地符合甲方要求。拆除后的房屋基礎應平整，無明顯殘留建筑物，拆除過程中不得對周邊環境和相鄰建筑物造成損壞。2.驗收程序乙方完成各階段工程后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括拆除范圍、工程質量、建筑垃圾清理情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應承擔整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失。工程全部完成并通過甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告和相關資料，甲方應在收到報告和資料后[X]日內進行審核確認。如甲方無異議，視為工程正式竣工。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利潤損失等，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更拆除范圍、增加拆除工作量或提出其他不合理要求，導致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應給予乙方相應的補償或順延工期，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的工程內容、要求和期限完成施工任務，每逾期一日，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，并承擔因返工造成的全部費用和工期延誤責任。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本協議約定的要求清理施工現場或運輸建筑垃圾的，甲方有權自行組織清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本協議項下的拆房工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款：雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。4.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤或損失，雙方應協商解決。5.通知條款