房屋授權委托協議書?委托人（甲方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受托人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，為了便于對該房屋進行管理、使用或其他相關事宜，甲方特委托乙方作為其代理人，處理與該房屋相關的一切事務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細描述（一）委托事項1.甲方授權乙方代表甲方辦理與該房屋有關的各類事務，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押、置換、維修、裝修、管理等。2.乙方有權以甲方的名義與第三方簽訂與該房屋相關的合同、協議等法律文件，并行使甲方在這些文件中所享有的權利和履行相應的義務。（二）標的物詳細描述1.房屋坐落于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等）。2.該房屋的所有權證號為______________________，土地使用權證號為______________________。3.房屋的附屬設施及裝修情況如下：附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施名稱，如停車位、儲藏室等）。裝修情況為______（如毛坯、簡裝、精裝等），具體裝修內容包括______（詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面材質、門窗樣式等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權隨時了解委托事項的辦理進展情況，并要求乙方提供相關報告和資料。對乙方在辦理委托事項過程中的不當行為有權提出異議，并要求乙方改正。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、合法、有效的證件及資料，并對其真實性、合法性、有效性負責。按照本協議的約定向乙方支付相關費用。協助乙方辦理委托事項，為乙方提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利在授權范圍內，有權以甲方的名義獨立處理與該房屋相關的事務，并簽署相關法律文件。有權要求甲方提供辦理委托事項所需的資料和協助。按照本協議的約定獲得相應的報酬。2.義務嚴格按照甲方的授權范圍和本協議的約定辦理委托事項，不得超出授權范圍行事。應當以善良管理人的注意義務，認真履行職責，維護甲方的合法權益。及時向甲方報告委托事項的辦理進展情況，并按照甲方的要求提供相關報告和資料。對在辦理委托事項過程中知悉的甲方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方辦理委托事項所需的費用，包括但不限于差旅費、通訊費、文件制作費等，由______方承擔。2.如果因辦理委托事項需要支付第三方費用，如中介費、評估費、公證費等，由______方按照實際發生額另行支付。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付預付款人民幣______元。2.對于辦理委托事項過程中產生的其他費用，甲方應在收到乙方提供的費用清單及相關發票后的______日內支付給乙方。四、委托期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。2.若甲方提供的證件及資料不真實、合法、有效，導致乙方無法正常辦理委托事項的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方超出授權范圍辦理委托事項，或未按照本協議的約定履行職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業秘密、個人隱私等信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議的約定及時向甲方報告委托事項的辦理進展情況，每逾期一日，應按照本協議約定報酬的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。委托人（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年______月______日受托人（乙方）簽字（或蓋章）：________________