房屋按揭轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[貸款銀行名稱]簽訂房屋按揭貸款合同，并以該合同項下所購房屋（以下簡稱"該房屋"）作為抵押物，現甲方有意將其在房屋按揭貸款合同中的權利義務一并轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，不動產權證書號為[證書編號]。2.房屋按揭貸款情況甲方于[貸款起始日期]與[貸款銀行名稱]簽訂了房屋按揭貸款合同，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，年利率為[X]%。截至本協議簽訂之日，已償還貸款本金為人民幣[X]元，剩余貸款本金為人民幣[X]元，剩余貸款期限為[X]月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關權利義務轉讓手續。2.義務向乙方如實告知該房屋按揭貸款合同的履行情況、房屋現狀以及存在的瑕疵等相關信息。協助乙方辦理房屋按揭貸款合同權利義務轉讓所需的各項手續，包括但不限于向貸款銀行提出轉讓申請、提供相關資料等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照貸款銀行的要求，繼續履行在房屋按揭貸款合同項下截至轉讓日的還款義務，確保不出現逾期還款等違約行為，以維護該房屋的抵押狀態正常。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與貸款銀行就該房屋按揭貸款合同進行任何變更、解除或終止等行為。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，因辦理產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，以完成房屋按揭貸款合同權利義務的轉讓及房屋產權變更登記等手續。在取得房屋按揭貸款合同權利義務后，有權按照合同約定使用該房屋，并享有因使用該房屋而產生的相關權益。在乙方按照本協議約定履行還款義務后，有權要求貸款銀行按照相關規定辦理抵押物解押等手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。自本協議生效之日起，承擔房屋按揭貸款合同項下剩余的還款義務，按照貸款銀行規定的還款方式、還款金額和還款時間及時足額還款，確保不出現逾期還款等違約行為。配合甲方及貸款銀行辦理房屋按揭貸款合同權利義務轉讓及相關手續，提供貸款銀行要求的各項資料，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，承擔法律法規規定應由受讓方承擔的各項稅費及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行重大改造、拆除或改變房屋用途等影響房屋價值及抵押狀態的行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定房屋按揭貸款合同權利義務的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：人民幣[大寫定金金額]元整）；在辦理完房屋按揭貸款合同權利義務轉讓手續且房屋產權變更登記至乙方名下后[X]個工作日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：人民幣[大寫剩余金額]元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致房屋按揭貸款合同權利義務無法順利轉讓或房屋產權無法按時變更登記至乙方名下，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照房屋按揭貸款合同約定履行還款義務，導致甲方或乙方產生任何不良信用記錄或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并及時采取措施消除不良影響。同時，乙方應按照逾期還款金額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方逾期還款導致貸款銀行提前收回貸款或采取其他不利于甲方或乙方的措施，乙方應承擔由此給甲方或乙方造成的全部損失（包括但不限于剩余貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、實現債權的費用等）。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付轉讓價款的[X]%作為違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與