房屋投資共建協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設房屋，并共享相關權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、投資共建房屋基本情況（一）房屋位置位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。（二）房屋規劃共建房屋規劃為[具體樓層及戶型，例如地上[X]層，地下[X]層，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]等]，建筑面積預計為[X]平方米，最終面積以相關部門測繪為準。二、雙方投資份額及方式（一）投資份額甲方投資占比為[X]%，乙方投資占比為[Y]%。雙方按照上述比例承擔房屋建設過程中的各項費用，并享有相應比例的權益。（二）投資方式1.資金投入甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將投資款項人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將投資款項人民幣[Y]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續建設過程中如需追加投資，雙方應按照各自投資比例在接到通知后的[X]個工作日內完成追加資金的支付。2.實物及勞務投入雙方可協商以實物或勞務等方式進行投資，但需經對方書面認可，并按照市場價值折算為相應的投資金額計入各自投資份額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有房屋相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權對房屋建設過程中的重大事項進行決策，但需遵循本協議及相關法律法規的規定，并通知乙方。有權監督乙方按照本協議約定履行義務，包括但不限于資金投入、工程建設質量監督等。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額投入投資款項。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續，提供必要的證明文件和協助工作。參與房屋建設過程中的管理和監督工作，對工程質量、進度等提出合理意見和建議，并配合乙方共同解決建設過程中出現的問題。按照法律法規及本協議約定承擔因自身原因導致的違約責任及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有房屋相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權參與房屋建設過程中的決策，對重大事項發表意見，但需與甲方協商一致，并遵循本協議及相關法律法規的規定。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額投入投資款項。負責房屋建設工程的具體實施，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、監督工程質量和進度等。在工程實施過程中，應嚴格遵守國家有關工程建設的法律法規和技術標準，確保工程質量符合要求。定期向甲方匯報房屋建設進展情況，提供工程進度報告、財務報表等相關資料，接受甲方的監督和檢查。按照法律法規及本協議約定承擔因自身原因導致的違約責任及相關費用。四、房屋建設管理（一）建設工程管理1.乙方應委托具有相應資質的施工單位進行房屋建設施工，并簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程范圍、工程質量標準、工程進度要求、工程造價及支付方式等主要條款。2.乙方應嚴格按照施工合同約定及國家相關工程建設規范組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，如發現工程質量問題或安全隱患，應及時采取措施進行整改，并通知甲方。3.甲方有權對工程質量、進度等進行監督檢查。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，按照甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。（二）工程變更管理1.在房屋建設過程中，如需對工程設計、施工方案等進行變更，乙方應提前通知甲方，并提交詳細的變更方案及預算。變更方案應經甲方書面同意后方可實施。2.因工程變更導致工程造價增加或工期延長的，雙方應根據實際情況協商調整投資份額及建設工期，并簽訂補充協議。（三）工程竣工驗收1.房屋建設工程竣工后，乙方應及時組織施工單位、監理單位等進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。2.甲方有權參與工程竣工驗收工作。如發現工程存在質量問題或未達到驗收標準，乙方應負責整改直至驗收合格。3.工程竣工驗收合格后，雙方應按照本協議約定辦理房屋產權登記手續等相關事宜。五、收益分配與風險承擔（一）收益分配1.房屋建成后，雙方按照各自投資比例分配房屋的出租收益、出售收益等經營性收益。具體分配方式為：甲方按照[X]%的比例獲得收益，乙方按照[Y]%的比例獲得收益。2.收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]進行一次結算。結算完成后的[X]個工作日內，雙方應按照分配比例將收益款項支付至對方指定的銀行賬戶。（二）風險承擔1.雙方按照各自投資比例承擔房屋建設過程中及建成后的經營管理過程中的風險。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致房屋建設或經營受到損失的，雙方應按照投資比例共同承擔損失。但因一方故意或重大過失導致損失的，該方應承擔全部賠償責任。六、房屋產權登記1.房屋建成并竣工驗收合格后，雙方應共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記產權人為甲乙雙方，產權份額按照本協議約定確定。2.在辦理產權登記過程中產生的相關稅費，雙方按照各自投資比例承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額足額投入投資款項，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照已投資金額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額足額投入投資款項，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照已投資金額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在房屋建設過程中違反工程質量、安全等相關規定，導致工程出現質量問題或安全事故，乙方應負責整改并承擔全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商