投資公寓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處投資公寓，現甲方有意將該投資公寓轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就投資公寓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）投資公寓基本情況1.公寓位置：該投資公寓位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.公寓面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.公寓戶型：[詳細描述戶型結構，如一室一廳一廚一衛等]4.裝修情況：[說明公寓裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并描述裝修的主要內容，如地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等]（二）相關權益及附屬設施1.房屋產權：甲方保證對該投資公寓擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該公寓產權證書編號為[具體編號]。2.土地性質：該公寓所占用土地性質為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設施：隨公寓一并轉讓的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如空調、電視、冰箱、家具等，并說明其品牌、型號及現狀]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證所提供的投資公寓相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該投資公寓產權清晰，無抵押、查封、租賃等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該公寓存在權利瑕疵，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在本協議簽訂前，妥善保管該投資公寓及附屬設施，不得擅自改變其現狀或損壞。協助乙方辦理投資公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付投資公寓及附屬設施，并保證其符合約定狀態。有權要求甲方協助辦理投資公寓的產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的投資公寓及附屬設施，并按照現狀予以認可。在接收后，乙方應承擔該投資公寓及附屬設施的保管責任，因乙方原因導致其損壞或滅失的，由乙方承擔全部責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該投資公寓的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉讓價款時，抵作轉讓價款的一部分。2.首付款：在甲方完成投資公寓及附屬設施交付，并協助乙方辦理完房屋交接手續后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在該投資公寓產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將投資公寓及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。（二）交付方式甲方應在約定的交付時間，在投資公寓所在地與乙方進行現場交接。交接時，雙方應共同對投資公寓及附屬設施的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄投資公寓及附屬設施的名稱、數量、型號、現狀等信息，雙方各執一份，作為交接憑證。五、產權過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理投資公寓的產權過戶手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）辦理流程及責任分工1.甲方負責提供辦理產權過戶手續所需的初始登記資料、身份證明等相關文件，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方負責按照不動產登記機構的要求提供本人身份證明、購房款支付憑證等資料，并積極配合甲方完成各項手續的辦理。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇不動產登記機構要求補充資料或進行其他調查核實工作的，雙方應及時溝通并共同完成相關工作，因一方延誤導致過戶手續辦理延遲的，由該方承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付投資公寓及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的投資公寓存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應無條件退還乙方已支付的全部轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收投資公寓及附屬設施后，擅自改變其現狀或損壞，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向投資公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。一方按照對方