拆除項目框架協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有拆除項目的需求，乙方具備相應的拆除服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行拆除項目事宜達成如下框架協議：一、標的物或服務具體描述拆除項目概況1.拆除地點：[詳細地址]2.拆除范圍：建筑物：[具體建筑物名稱及詳細范圍描述，包括建筑物的層數、面積、結構形式等]附屬設施：[列舉需拆除的附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、水電氣設施等，并分別描述其具體情況]3.拆除要求：拆除后的場地應達到[具體平整程度或其他要求，如場地平整至設計標高，無殘留建筑垃圾等]。拆除過程中應采取有效的降塵、降噪措施，避免對周邊環境造成污染和不良影響。對于拆除過程中可能涉及的危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物質等），乙方應按照相關法律法規和安全規范進行妥善處理。拆除物處理1.可回收物處理：拆除過程中產生的可回收物（如鋼材、木材、塑料等），由乙方負責分類收集，并按照市場價格出售給合法的回收企業。出售所得款項歸乙方所有，但乙方應向甲方提供出售記錄及相關憑證。2.建筑垃圾處理：建筑垃圾應及時清運出場，運至政府指定的建筑垃圾填埋場或經合法審批的消納場所進行處理。乙方應確保建筑垃圾的清運符合環保要求，不得隨意傾倒。清運費用由乙方承擔。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除項目。2.義務：向乙方提供拆除項目的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、產權證明、相關審批文件等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理拆除項目所需的相關手續，如拆除許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付拆除費用。在拆除現場為乙方提供必要的工作條件，如臨時水電接入點等。乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。有權根據拆除項目的實際情況，合理安排拆除工作流程和方法，但應確保拆除工作符合本協議約定的要求和相關法律法規的規定。2.義務：具備從事拆除項目所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書的復印件。組建專業的拆除施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、有序進行。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環境保護措施等，并報甲方審核同意后實施。在拆除施工前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，制定相應的風險防范措施，確保拆除施工過程中不對周邊建筑物、人員和環境造成損害。負責拆除施工過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，配備專職安全管理人員，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除項目，確保拆除質量達到甲方要求。拆除工作完成后，及時清理拆除現場，做到工完場清。按照國家有關法律法規和環保要求，妥善處理拆除過程中產生的各類廢棄物，不得隨意排放或丟棄。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監督檢查和協調。在拆除項目完成后，向甲方提供拆除項目的總結報告，包括拆除工作概況、拆除效果、安全管理情況、環保措施落實情況等。三、拆除費用及支付方式拆除費用1.經雙方協商一致，本拆除項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費用、拆除物處理費用、乙方的管理費、利潤、稅金及因履行本協議所產生的一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.拆除費用的組成明細如下：拆除工程費：[詳細說明拆除工程費所包含的具體項目及費用計算依據]建筑垃圾清運費用：[明確建筑垃圾清運的車次、運輸距離及相應費用標準]拆除物處理費用：[分別列出可回收物處理和建筑垃圾處理的預估費用]管理費：[說明管理費的計算基數及費率]利潤：[明確利潤的計算方式]稅金：[按照國家規定的稅率計算應繳納的稅金金額]支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工作完成[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除項目全部完成，經甲方驗收合格且乙方提交完整的結算資料后，雙方進行結算。結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至拆除費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余拆除費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后，如無質量問題或乙方已履行完質保義務，甲方在[質保金支付期限]個工作日內無息支付給乙方。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成的其他損失，甲方應予以賠償。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理拆除手續，導致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除項目，每逾期一日，應按照拆除費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[違約解除協議賠償比例]向甲方支付賠償金。因乙方逾期完工給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。2.若乙方在拆除過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定妥善處理拆除物，導致甲方受到相關部門處罰或產生其他不利影響的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自將本拆除項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本拆除項目全部完成并結算完畢之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充