房屋鑒定檢測協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行鑒定檢測，特委托乙方提供相關服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋鑒定檢測事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋類型：[住宅/商業/工業等]3.房屋用途：[居住/辦公/生產等]4.建筑結構：[框架結構/磚混結構/鋼結構等]5.建筑面積：[X]平方米6.層數：[X]層7.建成年代：[具體年份]（二）鑒定檢測內容1.房屋完損狀況檢測：對房屋的結構、裝修、設備等部分進行檢查，評定房屋的完損等級。2.房屋結構安全性檢測：包括對房屋的地基基礎、上部承重結構和圍護結構進行檢測，分析結構的承載能力和安全性。3.房屋抗震性能檢測：根據國家相關規范，對房屋的抗震構造措施和抗震承載能力進行檢測和評估，確定房屋的抗震性能。4.其他專項檢測（如有）：根據甲方的具體需求和實際情況，可能涉及的其他專項檢測，如火災后結構檢測、房屋改造前檢測等。（三）鑒定檢測依據1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）2.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344）3.《建筑抗震鑒定標準》（GB50023）4.《房屋完損等級評定標準》5.其他相關國家標準、行業標準及地方規范二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的內容和標準進行鑒定檢測工作。有權對乙方的鑒定檢測工作進行監督和檢查。有權獲取乙方提交的鑒定檢測報告。2.義務向乙方提供與鑒定檢測相關的資料和文件，包括但不限于房屋設計圖紙、施工資料、使用情況記錄等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方開展鑒定檢測工作，包括安排人員配合乙方進行現場勘查、提供必要的工作條件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付鑒定檢測費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助工作。有權按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定收取鑒定檢測費用。在鑒定檢測過程中，如發現甲方提供的資料存在虛假或不完整情況，有權要求甲方補充或更正；如因甲方原因導致鑒定檢測工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定的內容和要求，組織專業技術人員進行鑒定檢測工作，確保鑒定檢測結果的科學性、準確性和公正性。配備足夠的專業技術人員和檢測設備，保證鑒定檢測工作的順利進行。在鑒定檢測工作完成后，及時向甲方提交鑒定檢測報告，并對報告的真實性、準確性和完整性負責。對在鑒定檢測過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、鑒定檢測費用及支付方式（一）鑒定檢測費用1.本次房屋鑒定檢測費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.上述費用包含乙方完成本協議約定的鑒定檢測工作所需的全部費用，包括但不限于檢測費、人工費、設備費、報告編制費、稅費等。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付鑒定檢測費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成現場勘查工作后，甲方在收到乙方提交的現場勘查報告后[X]個工作日內，向乙方支付鑒定檢測費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部鑒定檢測工作并向甲方提交正式鑒定檢測報告后，甲方在收到報告后[X]個工作日內，向乙方支付剩余鑒定檢測費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、鑒定檢測報告的交付與使用（一）報告交付乙方應在完成鑒定檢測工作后的[X]個工作日內，向甲方提交一式[X]份鑒定檢測報告。報告應加蓋乙方公章，并由具備相應資質的人員簽字。（二）報告使用1.甲方有權根據本協議約定使用鑒定檢測報告，包括但不限于作為房屋質量證明、辦理相關手續、解決糾紛等用途。2.未經乙方書面同意，甲方不得將鑒定檢測報告用于本協議約定以外的其他任何目的，不得擅自修改、復制、傳播鑒定檢測報告內容。如因甲方擅自使用導致的任何法律責任和經濟損失，均由甲方自行承擔。3.乙方對鑒定檢測報告的知識產權享有相應權利，甲方在使用報告過程中應尊重乙方的知識產權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付鑒定檢測費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停鑒定檢測工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照鑒定檢測費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助工作，導致鑒定檢測工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自使用鑒定檢測報告或違反本協議約定的報告使用規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成鑒定檢測工作，每逾期一日，應按照鑒定檢測費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照鑒定檢測費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的鑒定檢測報告存在虛假、錯誤或遺漏等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責免費重新進行鑒定檢測工作，直至提供符合要求的報告。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露甲方商業秘密或房屋相關信息，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照鑒定檢測費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若情節嚴重構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，或經協商一致后解除本協議。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2